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A+ Tenant NNN Leased Investment 489 N Broadmore Way Industriel/Logistique 2 759 m² À vendre Nampa, ID 83687 6 781 943 € (2 457,92 €/m²) Taux de capitalisation 5,77 %
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Informations principales sur l'investissement
- 29,700-SF industrial facility built in 2023 on 2.89 acres with 1-acre secured yard.
- Heavy power: 600A, 480V, 3-phase; mezzanine level and two transformers.
- 5-year base term started Jan 2024, with two 5-year renewal options.
- Eight automatic roll-up doors: six 16’x14’ and two 26’x14’; 26’ clear height.
- NNN lease to SRS, a Home Depot company; $446K+ NOI with 3% annual bumps.
- Ideal 1031 exchange asset: below-market rents, strong credit tenant, Boise infill location.
Résumé analytique
Locataire : SRS Distribution (une société de Home Depot) NYSE : HD Market Cap = 392,02B
Durée du bail NNN : 5 ans avec deux options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations annuelles de 3 % tout au long de la durée et des options
Bâtiment flambant neuf situé dans un parc industriel de 17 unités entièrement loué
8 portes enroulables automatiques au niveau du sol (16 pi x 16 pi), transparentes de 26 pi, 8 chauffages d'entrepôt avec isolation complète de l'entrepôt, 2 transformateurs, alimentation triphasée 600 ampères/480 V, gicleurs
Prix d'achat : 7 540 000$
Taux de capitalisation : 5,92 %
NEUF : 446 354,95$
Début du bail : 1er janvier 2024
Immense cour pavée clôturée et sécurisée
À côté de Starbucks et des principales autoroutes
INVESTISSEMENT PARFAIT de 1031$ avec des loyers inférieurs à ceux du marché dans une zone intercalaire louée à un locataire du crédit national
479 N Broadmore Way également à vendre à 3 030 000$
Durée du bail NNN : 5 ans avec deux options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations annuelles de 3 % tout au long de la durée et des options
Bâtiment flambant neuf situé dans un parc industriel de 17 unités entièrement loué
8 portes enroulables automatiques au niveau du sol (16 pi x 16 pi), transparentes de 26 pi, 8 chauffages d'entrepôt avec isolation complète de l'entrepôt, 2 transformateurs, alimentation triphasée 600 ampères/480 V, gicleurs
Prix d'achat : 7 540 000$
Taux de capitalisation : 5,92 %
NEUF : 446 354,95$
Début du bail : 1er janvier 2024
Immense cour pavée clôturée et sécurisée
À côté de Starbucks et des principales autoroutes
INVESTISSEMENT PARFAIT de 1031$ avec des loyers inférieurs à ceux du marché dans une zone intercalaire louée à un locataire du crédit national
479 N Broadmore Way également à vendre à 3 030 000$
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Prix | 6 781 943 € | Surface du lot | 1,17 ha |
| Prix par m² | 2 457,92 € | Surface utile brute | 2 759 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 5,77 % | Année de construction | 2023 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Hauteur libre du plafond | 7,92 m |
| Classe d’immeuble | A | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 8 |
| Zonage | I-L - Fabrication légère, assemblage, fabrication, distribution et stockage, et utilisations liées à la technologie | ||
| Prix | 6 781 943 € |
| Prix par m² | 2 457,92 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 5,77 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 1,17 ha |
| Surface utile brute | 2 759 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,92 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 8 |
| Zonage | I-L - Fabrication légère, assemblage, fabrication, distribution et stockage, et utilisations liées à la technologie |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Mezzanine
Services publics
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 13034115 0 | Évaluation des aménagements | 4 093 016 € |
| Évaluation du terrain | 807 945 € | Évaluation totale | 4 900 961 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
13034115 0
Évaluation du terrain
807 945 €
Évaluation des aménagements
4 093 016 €
Évaluation totale
4 900 961 €
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Vidéos
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Présenté par
AgEquity LLC
A+ Tenant NNN Leased Investment | 489 N Broadmore Way
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