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489 E Colorado Blvd Bureau 722 m² À vendre Pasadena, CA 91101 5 155 221 € (7 137,94 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare Owner User Office or Retail Opportunity on Colorado Boulevard
- Features 22’ Ceilings, Skylights and Open/Creative Layout
- Mills Act Designation with Tremendous Property Tax Savings
- Medical Office Permitted By Right
- Walk Score of 97 (“Walker’s Paradise”) with Abundant Surrounding Amenities
- Located in the Heart of the Pasadena Playhouse Historic District
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE, is pleased to present this exceptional owner user opportunity to acquire 489 E. Colorado Boulevard, commonly referred to as the “Harry FitzGerald” building in the heart of the Playhouse Historic District of Pasadena, CA. This elegant two-story office building totals approximately 7,774 square feet and is located on the north side of the iconic Rose Parade route on Colorado Boulevard. Boasting a healthy WalkScore of 97 (‘Walkers Paradise’), the Property offers convenient access to abundant surrounding retail amenities and public transportation. Constructed in 1926, the building was designed for Harry FitzGerald, who operated one of Pasadena’s most exclusive men’s stores for over twenty-five years. Designated on the National Register of Historic Places and thoughtfully preserved, the Property is currently utilized as an office and will be delivered vacant at the close of escrow. Featuring 22’ ceilings with large skylights, offices, conference rooms and dedicated private parking, this historic Property offers a user the rare opportunity to own a piece of Pasadena’s historic charm. With Mills Act designation, the Property offers the future owner with the unique and beneficial ability for significant property tax reduction.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Condition de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Surface de l’immeuble
722 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1926
Prix
5 155 221 €
Prix par m²
7 137,94 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
361 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,77
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
CD-4 - Bureau, médecine, commerce de détail, banque. Veuillez vous rendre au service de planification de Pasadena pour vérifier tous les zonages et utilisations.
Stationnement
20 places (27,69 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Puits de lumière
- Sous-sol
- Hauts plafonds
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5723-028-020 | Évaluation des aménagements | 68 519 € |
| Évaluation du terrain | 254 583 € | Évaluation totale | 323 102 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5723-028-020
Évaluation du terrain
254 583 €
Évaluation des aménagements
68 519 €
Évaluation totale
323 102 €
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Présenté par
489 E Colorado Blvd
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