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4888 Vanguard Rd - Vanguard - Building Blue Industriel/Logistique | 246 m² | 986 647 € | À vendre | Richmond, BC V6X 0W6
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Informations principales sur l'investissement
- Two-level industrial strata unit with 22-foot clear ceiling height and 12-foot mezzanine.
- Over $100,000 in upgrades including two washrooms, A/C, refrigerators, and enhanced electrical capacity.
- Excellent access to Highways 91 and 99, YVR Airport, Deltaport, and the U.S. border.
- Equipped with ESFR sprinkler system, LED lighting, and private grade-level loading door.
- Includes two dedicated parking stalls for operational convenience.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 9 290 m² | Surface type par étage | 2 323 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Surface du lot | 1,9 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Étages | 3 | ||
| Zonage | IR1 - Usages commerciaux/industriels/professionnels | ||
| Surface totale de l’immeuble | 9 290 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 2 323 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Surface du lot | 1,9 ha |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Zonage | IR1 - Usages commerciaux/industriels/professionnels |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Chargement frontal
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Baie peu profonde
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 Lot disponible
Lot 114
| Surface du lot | 246 m² | Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 986 647 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 016,71 € | Nb de places de stationnement | 2 |
| Surface du lot | 246 m² |
| Prix | 986 647 € |
| Prix par m² | 4 016,71 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
Notes sur la vente
This premium industrial strata unit at Alliance on Vanguard offers a rare opportunity for businesses or investors seeking a modern, highly functional space in Richmond’s East Cambie area. Spanning 2,644 square feet, the unit features a 22-foot clear ceiling height on the main level and a 12-foot mezzanine, providing exceptional flexibility for a variety of uses including showroom, office, warehouse, or studio. The property is equipped with a private grade-level loading door, ESFR sprinkler system, and energy-efficient LED lighting, ensuring operational safety and cost efficiency.
Over $100,000 in upgrades have been invested, including two washrooms, air conditioning, refrigerators, and an upgraded 208/120V 200 Amp 3-phase power system, making this unit move-in ready for high-performance operations. Two dedicated parking stalls (#197 and #198) are included for added convenience.
Strategically located with quick access to Highways 91 and 99, the property is just 10 minutes from Vancouver International Airport, 18 minutes from Deltaport Tsawwassen, and 32 minutes from the U.S./Canada border, offering seamless regional and international connectivity. This is an outstanding opportunity to secure a versatile industrial asset in one of Metro Vancouver’s most dynamic business hubs.
Présenté par
4888 Vanguard Rd - Vanguard - Building Blue
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