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4888 Vanguard Rd - Vanguard - Building B Industriel/Logistique | 206-246 m² | 771 595 €-1 080 035 € par lot | À vendre | Richmond, BC V6X 0W6
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime North Richmond location
- Industrial IR-1 zoning
- Dock and grade loading
- Easy access to highways
- Suited for light manufacturing
- Clear heights up to 22 ft
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in the heart of North Richmond’s highly sought-after industrial corridor, the property at 4740 Vanguard Rd benefits from exceptional connectivity to major transportation routes including Highway 99, Highway 91, the Knight Street Bridge, and the Oak Street Bridge—all within a 10-minute drive. The surrounding area is home to a variety of prominent businesses and offers proximity to restaurants, shops, and transit options via Bridgeport Road. Neighboring properties on Vanguard Road feature industrial zoning (IR-1), which supports a mix of general industrial uses, limited retail, and standalone offices. Nearby buildings range in size from approximately 15,000 to 44,000 square feet, with features such as dock-high and grade-level loading doors, clear heights up to 17 feet, and flexible leasing or ownership options. The area is well-suited for warehousing, light manufacturing, and industrial retail operations, making it a prime location for businesses seeking high exposure and logistical convenience in Metro Vancouver.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 9 290 m² | Surface type par étage | 2 323 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Surface du lot | 1,9 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Étages | 3 | ||
| Zonage | IR1 - Usages commerciaux/industriels/professionnels | ||
| Surface totale de l’immeuble | 9 290 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 2 323 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Surface du lot | 1,9 ha |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Zonage | IR1 - Usages commerciaux/industriels/professionnels |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Chargement frontal
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Baie peu profonde
- Climatisation
- Détecteur de fumée
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
3 LOTS DISPONIBLES
Lot 113
| Surface du lot | 246 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 080 035 € | Nb de places de stationnement | 2 |
| Prix par m² | 4 396,90 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 032-008-384 |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Surface du lot | 246 m² |
| Prix | 1 080 035 € |
| Prix par m² | 4 396,90 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de places de stationnement | 2 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 032-008-384 |
DESCRIPTION
Hauteur de plafond transparent Alliance on Vanguard de 22 pieds PRIVÉS, portes de chargement de 1 niveau/quai par unité Système de gicleurs ESFR inclus Système d'éclairage LED à haut rendement 100 ampères et 600 volts, service électrique triphasé par unité Plomberie brute pour les toilettes incluse La conception architecturale moderne offre une image d'entreprise solide. De grands vitrages laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Le bâtiment dispose de 2 ascenseurs de service commerciaux, d'un 3e ascenseur pour 6 personnes. L'unité dispose d'un parking sur 2 étages (rez-de-chaussée et MEZZANINE). Un total de 4 places de stationnement et un parking pour les visiteurs sont disponibles.
NOTES SUR LA VENTE
Hauteur de plafond transparent Alliance on Vanguard de 22 pieds PRIVÉS, portes de chargement de 1 niveau/quai par unité Système de gicleurs ESFR inclus Système d'éclairage LED à haut rendement 100 ampères et 600 volts, service électrique triphasé par unité Plomberie brute pour les toilettes incluse La conception architecturale moderne offre une image d'entreprise solide. De grands vitrages laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Le bâtiment dispose de 2 ascenseurs de service commerciaux, d'un 3e ascenseur pour 6 personnes. L'unité dispose d'un parking sur 2 étages (rez-de-chaussée et MEZZANINE). Un total de 4 places de stationnement et un parking pour les visiteurs sont disponibles.
Lot 312
| Surface du lot | 206 m² | Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 771 595 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 3 739,48 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 032-008-384 |
| Surface du lot | 206 m² |
| Prix | 771 595 € |
| Prix par m² | 3 739,48 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 032-008-384 |
DESCRIPTION
Hauteur de plafond transparent Alliance on Vanguard de 22 pieds PRIVÉS, portes de chargement de 1 niveau/quai par unité Système de gicleurs ESFR inclus Système d'éclairage LED à haut rendement 100 ampères et 600 volts, service électrique triphasé par unité Plomberie brute pour les toilettes incluse La conception architecturale moderne offre une image d'entreprise solide. De grands vitrages laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Le bâtiment dispose de 2 ascenseurs de service commerciaux, d'un 3e ascenseur pour 6 personnes. L'unité dispose d'un parking sur 2 étages (rez-de-chaussée et MEZZANINE). Au total, 3 parkings et un parking pour les visiteurs sont disponibles.
NOTES SUR LA VENTE
Hauteur de plafond transparent Alliance on Vanguard de 22 pieds PRIVÉS, portes de chargement de 1 niveau/quai par unité Système de gicleurs ESFR inclus Système d'éclairage LED à haut rendement 100 ampères et 600 volts, service électrique triphasé par unité Plomberie brute pour les toilettes incluse La conception architecturale moderne offre une image d'entreprise solide. De grands vitrages laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Le bâtiment dispose de 2 ascenseurs de service commerciaux, d'un 3e ascenseur pour 6 personnes. L'unité dispose d'un parking sur 2 étages (rez-de-chaussée et MEZZANINE). Un total de 4 places de stationnement et un parking pour les visiteurs sont disponibles.
Lot 313
| Surface du lot | 216 m² | Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 821 024 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 3 794,52 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 032-008-384 |
| Surface du lot | 216 m² |
| Prix | 821 024 € |
| Prix par m² | 3 794,52 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 032-008-384 |
DESCRIPTION
Hauteur de plafond transparent Alliance on Vanguard de 22 pieds PRIVÉS, portes de chargement de 1 niveau/quai par unité Système de gicleurs ESFR inclus Système d'éclairage LED à haut rendement 100 ampères et 600 volts, service électrique triphasé par unité Plomberie brute pour les toilettes incluse La conception architecturale moderne offre une image d'entreprise solide. De grands vitrages laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Le bâtiment dispose de 2 ascenseurs de service commerciaux, d'un 3e ascenseur pour 6 personnes. L'unité dispose d'un parking sur 2 étages (rez-de-chaussée et MEZZANINE). Un total de 4 places de stationnement et un parking pour les visiteurs sont disponibles.
NOTES SUR LA VENTE
Hauteur de plafond transparent Alliance on Vanguard de 22 pieds PRIVÉS, portes de chargement de 1 niveau/quai par unité Système de gicleurs ESFR inclus Système d'éclairage LED à haut rendement 100 ampères et 600 volts, service électrique triphasé par unité Plomberie brute pour les toilettes incluse La conception architecturale moderne offre une image d'entreprise solide. De grands vitrages laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Le bâtiment dispose de 2 ascenseurs de service commerciaux, d'un 3e ascenseur pour 6 personnes. L'unité dispose d'un parking sur 2 étages (rez-de-chaussée et MEZZANINE). Un total de 4 places de stationnement et un parking pour les visiteurs sont disponibles.
Présenté par
4888 Vanguard Rd - Vanguard - Building B
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