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High-Visibility Commercial Lot | HWY 49 Front 4883 U S Highway 49 Lot | Terrain commercial | 1,58 ha | À vendre | 340 788 € | Hattiesburg, MS 39401

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

16,000-18,000 Average daily traffic
Multi-purpose and Beam Storage right across the road

Highest best uses include gas, station, restaurant, fast food, hotel

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Strategically located off Highway 49, this shovel-ready commercial parcel offers exceptional potential in one of Hattiesburg’s most active corridors. Situated directly across from the Forrest County Multi-Purpose Center and just minutes from William Carey University and Camp Shelby, this site benefits from over 16,000 vehicles per day.
Key Features:
• ± 3.9 acres with Hwy 49 frontage
• Located within Hattiesburg city limits
• Utilities in place (water, sewer, electric)
• Site prep completed: dirt work, survey, and soil plat available
• No deed restrictions – flexible use
• Ideal for gas stations, QSRs, hotels, or retail/office development
• Surrounded by established commercial and residential growth
This location is a natural fit for high-traffic commercial use, offering excellent demographics and regional accessibility. With key infrastructure already in place, this site is ready for development.
Contact listing agent for pricing, plat maps, and development insights.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	340 788 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Local commercial Bureau Logement Supérette Hôtel Restaurant
Nb de lots	1	Surface totale du lot	1,58 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	340 788 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Local commercial Bureau Logement Supérette Hôtel Restaurant
Surface totale du lot	1,58 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	340 788 €	Surface du lot	1,58 ha
Prix par ha	215 924,49 €

Prix	340 788 €
Prix par ha	215 924,49 €
Surface du lot	1,58 ha

This location is a natural fit for high-traffic commercial use, offering excellent demographics and regional accessibility. With key infrastructure already in place, this site is ready for development.