488 41st St | 488 41st St
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488 41st St 488 41st St Immeuble residentiel 4 lots 1 446 767 € (361 692 €/Lot) Taux de capitalisation 6,25 % Oakland, CA 94609
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Over $100k in recent renovations by ownership, fantastic investment or owner-user opportunity
- Top floor 1-bedroom unit ~725 SF also delivered vacant for Owner-User
- Further upside in additional income through permitting 5th studio unit
- Lower level 2-bedroom owner's unit delivered vacant at Close of Escrow
- Great unit mix of studio, 1-bedroom and 2-bedroom units
- Within 5 min walk to MacArthur BART Station, Whole Foods, Burma Superstar and Temescal Brewing
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Don't miss this rare 4 + 1* unwarranted unit opportunity in the Temescal neighborhood! This beautifully updated and well-maintained property features a well appointed unit mix of one (1) 2-bedroom / 1-bath owner's unit delivered vacant, one (1) lower level 1-bedroom / 1-bath unit and two (2) bright upstairs 1-bedroom / 1-bath units, one which will be delivered vacant for a total of 2/4 units delivered vacant! There is also a lower level, unwarranted 5th studio unit by the garage for additional storage income, or permit it to make a 5th legal unit! More than 4,000 SqFt of living space loaded with charming details like french doors, crown molding, wainscoting, spacious kitchens, fireplaces, and plenty of natural light. The 2-bedroom owner's unit includes their own walk-out secure patio with in-unit washer/dryer. The lush, zenlike backyard is tastefully landscaped with cacti, succulents, new tanbark, a firepit circle and bocce ball court. Tenants enjoy shared bike storage, basement utility room and onsite coin laundry. Fantastic location two (2) blocks from BART and close to the 24--not to mention countless eating and shopping options in Temescal and along Piedmont Avenue in nearby Rockridge!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 446 767 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 361 692 € | Surface du lot | 0,03 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 375 m² |
| Taux de capitalisation | 6,25 % | Occupation moyenne | 50% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.45 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction/rénovation | 1911/2020 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 446 767 € |
| Prix par lot | 361 692 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,25 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.45 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 375 m² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1911/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Cheminée
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Cuisinière
- Véranda
- Vues
- Wi-Fi
- Terrasse
- Pièce de détente
- Salle de séjour
- Avec jardin
- Bureaux
- Office
- Patio
- Sol en vinyle
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Cour
- Terrain clôturé
- Laverie
- Système de sécurité
- Clôturé
- Service de blanchisserie
- Wi-Fi
- Local à vélos
- Solarium
- Jardin zen
- Salle de bain privée
- Internet par fibre optique
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (73)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (99)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 012-1010-049-00 | Évaluation totale | 1 333 679 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 401 896 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 937 758 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
012-1010-049-00
Évaluation du terrain
401 896 € (2025)
Évaluation des aménagements
937 758 € (2025)
Évaluation totale
1 333 679 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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