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4879 Vt Route 15 Local commercial 850 m² À vendre Jeffersonville, VT 05464 1 027 875 € (1 209,18 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 9+ years of primary term remain on NN lease (10-year extension Jan 1, 2025) with four, five-year options thereafter
- Tenant is responsible for all real estate taxes, insurance, utilities and maintenance including HVAC (LL responsible for roof - 20-year warranty)
- Affluent trade area with average household income exceeding $102,000 within a three-mile radius
- 3% rental increases annually through the primary term and option periods
- Aubuchon Hardware is the oldest family-owned and operated hardware chain in the United States (founded in 1908) - 119 locations
- The offering is ideal for a buyer in a 1031 exchange seeking a management free asset that offers true passive income
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Offered for sale is a net leased Aubuchon Hardware in Jeffersonville, Vermont. Addressed 4879 VT-15, Jeffersonville, Vermont 05464 and consisting of 9,150 square feet on 2.34 acres, the tenant has been in operation at this site for 20+ years and recently extended the lease by 10-years. The offering is a rare opportunity to acquire a net-leased asset backed by a strong corporate guarantee from a proven tenant in a highly coveted New England market.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
850 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
1 027 875 €
Prix par m²
1 209,18 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
66 812 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,95 ha
Stationnement
18 places (21,17 places par 1 000 m² loué)
Façade
100 m sur Vermont 15
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 123-038-11119 | Évaluation des aménagements | 250 955 € |
| Évaluation du terrain | 141 103 € | Évaluation totale | 392 058 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
123-038-11119
Évaluation du terrain
141 103 €
Évaluation des aménagements
250 955 €
Évaluation totale
392 058 €
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4879 Vt Route 15
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