
4876 Delta St
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4876 Delta St Local commercial 437 m² 100 % Loué À vendre Delta, BC V4K 2T8 1 905 480 € (4 363,92 €/m²) Taux de capitalisation 2,97 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic piétonnier intense
- Balcony
- Lumière naturelle
- Bâtiment sécurisé
- Parking couvert
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez une OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE dans la communauté florissante du centre-ville de Ladner, qui est sur le point de connaître une croissance significative avec de nombreux développements à venir. Cette propriété est destinée à un usage de bureau, ce qui en fait un CHOIX IDÉAL pour les esthéticiens, les professionnels de la santé (grâce à 3 toilettes dans chaque suite), les praticiens du droit, les comptables ou toute entreprise de bureau. Avec un taux de capitalisation estimé à 5,5 % et plus sur la base des taux de location actuels du marché, il s'agit d'une sage décision d'investissement. Construit en 2018, ce bâtiment moderne nécessite un minimum d'entretien et est facile à gérer. Il comprend 1 370 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée et deux luxueuses suites à deux chambres de 1 650 pieds carrés au-dessus, totalisant 4 713 pieds carrés. Entièrement louée à des locataires fiables, cette propriété constitue un investissement solide. Profitez du parking gratuit situé juste en face de l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité rare
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
64 062 €
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146,71 €
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
64 062 €
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146,71 €
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Taxes |
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Frais d’exploitation |
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Total des frais |
7 611 €
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17,43 €
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Résultat net d’exploitation |
56 451 €
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129,28 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
Revenu de location brut | |
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Annuel | 64 062 € |
Annuel par m² | 146,71 € |
Autres revenus | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Revenu brut effectif | |
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Annuel | 64 062 € |
Annuel par m² | 146,71 € |
Taxes | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 7 611 € |
Annuel par m² | 17,43 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 56 451 € |
Annuel par m² | 129,28 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
437 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2018
Prix
1 905 480 €
Prix par m²
4 363,92 €
Taux de capitalisation
2,97 %
RNE
56 624 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,80
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
C1 - Commercial Principal
Stationnement
2 places (4,58 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par l’occupant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Camilla
- Enseigne
- 121 m²
- 102,72 €
- Triple net
- Nov. 2024
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
Camilla | Enseigne | 121 m² | 102,72 € | Triple net | Nov. 2024 |
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