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4875 E Evans Ave Local commercial | 395 m² | À louer | Denver, CO 80222
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 102 | 395 m² | 2,74 mètres | 5 Ans | 138,78 € /m²/an 11,56 € /m²/mois 54 872 € /an 4 573 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 102
Approximately 4,256 square feet available for lease. Front of the unit is recently finished for retail, with great natural light, a drop ceiling, reception area, conference room, three offices, two bathrooms. Back of the unit is open ceiling with exposed ductwork for heating and cooling. Part of the back has partitioned rooms, part is completely open. A 10 foot roll up door makes loading/ unloading easy. Building is in a high traffic area on Evans Ave, easy access to I-25. Rear of the property has additional parking, and is fenced.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 2,74 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 395 m² | Surface commerciale utile | 395 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1973/2021 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Espace total disponible | 395 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 395 m² |
| Année de construction/rénovation | 1973/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Environ 4 256 pieds carrés disponibles à la location. Mis à jour en 2021 pour le commerce de détail, avec une grande lumière naturelle, un plafond suspendu, un espace de réception, une salle de conférence, trois bureaux, deux salles de bains. L'arrière de l'unité est un plafond ouvert avec des conduits apparents pour le chauffage et la climatisation. Une partie de l'arrière comporte des pièces cloisonnées, une partie est complètement ouverte. Une porte enroulable de 10 pieds facilite le chargement/déchargement. Le bâtiment se trouve dans une zone très fréquentée sur Evans Avenue, avec un accès facile à l'I-25. L'arrière de la propriété dispose d'un parking supplémentaire et est clôturé.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4875 E Evans LLC
4875 E Evans Ave
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