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4871 Shell Rd - Bldg 2 South Bureau | 149 m² | 550 870 € | À vendre | Richmond, BC V6X 3Z6
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Informations principales sur l'investissement
- Fully built-out wellness/medical studio with modern design and premium finishes.
- Strategic location near Alderbridge Way with strong traffic flow and visibility.
- Walking distance to Canada Line SkyTrain station for excellent transit connectivity.
- Four treatment rooms, with existing rental income from long-term and part-time tenants.
- Convenient access to Highway 99, Oak Street Bridge, and Vancouver International Airport.
Résumé analytique
This second-floor office unit offers bright, functional space with front and rear entrances for easy access. The layout includes existing partitions and 1.5 bathrooms, providing flexibility for a range of professional uses. The property is situated in a high-traffic area surrounded by established commercial and industrial businesses, making it an attractive location for service-based operations. While there is no loading dock, the unit’s accessibility and exposure make it a strong option for businesses seeking a well-connected Richmond address.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 3 234 m² | Surface type par étage | 1 617 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Surface du lot | 0,9 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Étages | 2 | ||
| Zonage | IB1 - Industriel | ||
| Surface totale de l’immeuble | 3 234 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 1 617 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Surface du lot | 0,9 ha |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | IB1 - Industriel |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 Lot disponible
Lot 2260
| Surface du lot | 149 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 550 870 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 692,10 € |
| Surface du lot | 149 m² |
| Prix | 550 870 € |
| Prix par m² | 3 692,10 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Description
Lot de copropriété 24, bloc 5N, plan LMS2108, section 35, rang 6W, district foncier 36, AINSI QU'UN INTÉRÊT DANS LA PROPRIÉTÉ COMMUNE PROPORTIONNELLEMENT AU DROIT UNITAIRE DU LOT DE STRATES, COMME INDIQUÉ SUR LE FORMULAIRE 1 OU V, SELON LE CAS
NUMÉRO D'IDENTIFICATION : 023-175-745
Notes sur la vente
Showing by appointment only, do not disturb staff. *
Strategically situated at the high-exposure intersection of Shell Road and Alderbridge Way, this property benefits from strong traffic flow and outstanding visibility. Surrounded by established commercial and industrial businesses, it presents a great opportunity for professional offices, service-based businesses, or other commercial uses seeking a prominent and accessible location.
Présenté par
4871 Shell Rd - Bldg 2 South
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