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Take 5 Oil Change 487 W Virginia St Local commercial 184 m² À vendre Crystal Lake, IL 60014 660 116 € (3 581,36 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Lease Term
Dynamic Tenant
Potential Bonus Depreciation

Attractive Rent Increases
Zero Management Responsibilities
Prime Retail Location

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase a single tenant Take 5 Oil Change located at 487 W Virginia Street in Crystal Lake, Illinois (the “Property”). This is a sale-leaseback of a free-standing single tenant Take 5 Oil Change consisting of a single-story 1,984 square foot building with two (2) automotive bays and an office/retail area on a 0.40-acre corner parcel. Take 5 Oil Change will sign a new 15-year Absolute NNN Lease, with three (3), 5-year renewal options upon the close of escrow. The lease calls for attractive 1.5% annual increases in rent throughout the base term and each of the renewal options. The property is extremely well located along W Virginia Street (US Route 14) adjacent to the signalized intersection with Dole Avenue. US Route 14 is the area’s primary commercial and commuter corridor. The Property enjoys outstanding visibility and frontage and is within 1 mile of a dense trade area that is home to large shopping centers, grocers, and national and local retailers, restaurants, and businesses, all of which drive traffic to the area. Additionally, the Property is within minutes of several area schools and is surrounded by residential neighborhoods providing a built-in customer base.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

184 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1985/2021

Prix

660 116 €

Prix par m²

3 581,36 €

Taux de capitalisation

6,50 %

RNE

42 908 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,11

Surface du lot

0,16 ha

Zonage

B-2

Stationnement

22 places (119,36 places par 1 000 m² loué)

Façade

40 m sur Virginia St

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Services
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Qu'il s'agisse d'une vidange d'huile suivie d'un lave-auto, d'un lave-auto avant une vidange d'huile... ou des deux à des moments complètement différents, Take 5 fait le travail rapidement pour que vous puissiez reprendre la route. Take 5 a été fondée sous le nom de Rapid Oil Change. Elle proposait des vidanges d'huile rapides, des réparations mineures et d'autres services d'entretien. Depuis lors, il a connu une expansion, a fait face à des catastrophes et est devenu partie intégrante de la communauté. Ce qui a commencé en Louisiane, juste à l'extérieur de la Nouvelle-Orléans, s'est étendu à plusieurs États et à travers le sud-est des États-Unis, de la Virginie au Texas, et à plusieurs endroits, et d'autres magasins ouvriront leurs portes dans les mois à venir. Parmi les sites les plus récents figure le premier Take 5 en Floride. À ce jour, l'entreprise a choisi de limiter le franchisage de la marque, mais elle continue d'envisager des options futures pour y parvenir.