487 Prospect Pl
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487 Prospect Pl Immeuble residentiel 8 lots 1 653 744 € (206 718 €/Lot) Taux de capitalisation 7,22 % Brooklyn, NY 11238
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Circulation piétonnière intense pendant la journée.
- Nombre élevé de véhicules.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nous sommes heureux de vous présenter cette famille de 8 personnes bien entretenue dans un superbe emplacement à Prospect Heights. Offrant environ 9 000 pieds carrés sur 4 étages. Prospect Place est une belle rue bordée d'arbres au charme du début du siècle. Ce bâtiment remarquable mesure 30 pieds de large et 85 pieds de profondeur et offre de très grands plans d'étage baignés de lumière naturelle, une généreuse quantité de fenêtres et de grandes hauteurs de plafond. Le bâtiment bénéficie de nombreuses rénovations, notamment de cuisines, de salles de bains, de parquet et de béton. Tous situés à quelques minutes des nombreux magasins et restaurants locaux de Washington et Franklin Avenue, du musée et des jardins botaniques de Brooklyn, de Prospect Park et des transports en commun (trains 2,3,4,5). Tous les appartements disposent de 2 chambres, d'une salle de bain complète, d'un salon et d'une salle à manger séparée. Sept logements sont à loyer stabilisé, un logement est à loyer contrôlé.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
166 305 €
|
201,50 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
166 305 €
|
201,50 €
|
| Taxes |
12 507 €
|
15,15 €
|
| Frais d’exploitation |
34 471 €
|
41,77 €
|
| Total des frais |
46 978 €
|
56,92 €
|
| Résultat net d’exploitation |
119 327 €
|
144,58 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 166 305 € |
| Annuel par m² | 201,50 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 166 305 € |
| Annuel par m² | 201,50 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 507 € |
| Annuel par m² | 15,15 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 34 471 € |
| Annuel par m² | 41,77 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 46 978 € |
| Annuel par m² | 56,92 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 119 327 € |
| Annuel par m² | 144,58 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 653 744 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 206 718 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 7,22 % | Surface de l’immeuble | 825 m² |
| Nb de lots | 8 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 4 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1907/2015 |
| Zonage | r6a - Medium density residential district | ||
| Prix | 1 653 744 € |
| Prix par lot | 206 718 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,22 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 825 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1907/2015 |
| Zonage | r6a - Medium density residential district |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Planchers en bois
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (95)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01155-0063 | Évaluation totale | 1 322 193 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 6 718 € (2024) | Impôts annuels | 12 507 € (15,15 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 315 474 € (2024) | Année d’imposition | 2022 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01155-0063
Évaluation du terrain
6 718 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 315 474 € (2024)
Évaluation totale
1 322 193 € (2024)
Impôts annuels
12 507 € (15,15 €/m²)
Année d’imposition
2022
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