487 Bouchard St
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487 Bouchard St Bureau 994 m² 100 % Loué À vendre Sudbury, ON P3E 2K8 1 366 128 € (1 374,16 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Premium office building in located in Sudbury’s desirable South End
- Significant interior leasehold improvements completed
- Opportunity to secure naming rights to the building
- Three-storey commercial building of 10,701 sq.ft. with windows on every floor
- Supplemental income through billboard sign rental
- Vacant possession possible as early as December 1, 2025
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Premium office building for sale at 487 Bouchard Street, ideally situated in Sudbury’s highly desirable South End. This solid construction, three-storey commercial building is 10,701 sq.ft. with windows on every level, creating bright workspaces. The property sits on a 0.19-acre lot with 25 dedicated parking spaces and features extensive interior leasehold improvements, making it turnkey-ready for a wide range of uses under C2 General Commercial zoning. Highlights include the opportunity to secure naming rights to the building as well as generate supplemental income through billboard sign rental. With vacant possession possible as early as December 1, 2025, this asset provides flexibility for both owner-occupiers and investors. Surrounded by prime amenities including Four Corners, Health Sciences North, restaurants, banks and medical services. This property combines accessibility, high exposure, and versatile space in one of Sudbury’s premier commercial districts.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
994 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1973/2021
Prix
1 366 128 €
Prix par m²
1 374,16 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
331 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,29
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
C2 - C2 General Commercial
Stationnement
25 places (25,15 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Signalisation
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
1 de 29
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Présenté par
487 Bouchard St
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