487 43rd St
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487 43rd St Immeuble residentiel 5 lots 937 200 € (187 440 €/Lot) Taux de capitalisation 5,70 % Oakland, CA 94609
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Victorian-style fiveplex located in one of Oakland’s most desirable neighborhoods.
- Enjoy secured entry with interior lobby, on-site laundry, and a 2-car garage that’s already being rented for additional income.
- Prime Temescal Location – 95 Walk Score, 98 Bike Score.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Just listed in the heart of Temescal! 487 43rd St is a charming Victorian-style fiveplex located in one of Oakland’s most desirable neighborhoods. The property features (3) studios, (1) 1BD, and (1) large 2BD+office unit with a private yard. Three units will be delivered vacant, including the expansive 1,150 sq ft 2BD—ideal for owner-occupancy. Enjoy secured entry with interior lobby, on-site laundry, and a 2-car garage that’s already being rented for additional income. With a 95 Walk Score and 98 Bike Score, residents are blocks from Temescal’s food scene, shops, BART, and UCSF Benioff Children’s Hospital (0.7 mi). With seller financing available, this is a rare opportunity own a centrally located, income-producing asset with major upside and long-term appeal.
TRANSPARENT PRICE. Units 1,3 and 4 are vacant and can be shown via Calendly. Units 2 and 5 are tenant-occupied and can be shown via private tour.
Contact Joey at joeywang@kwcommercial.com to schedule a tour or with questions. For the offering memorandum and inspection reports, go to
https://forms.gle/KkKudmgnZkEXC5kY7
Offers are due on Tuesday, September 30th at noon.
TRANSPARENT PRICE. Units 1,3 and 4 are vacant and can be shown via Calendly. Units 2 and 5 are tenant-occupied and can be shown via private tour.
Contact Joey at joeywang@kwcommercial.com to schedule a tour or with questions. For the offering memorandum and inspection reports, go to
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Offers are due on Tuesday, September 30th at noon.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 937 200 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 187 440 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 5,70 % | Surface de l’immeuble | 289 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.5 | Occupation moyenne | 40% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R-35, Oakland | ||
| Prix | 937 200 € |
| Prix par lot | 187 440 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,70 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.5 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 289 m² |
| Occupation moyenne | 40% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R-35, Oakland |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Cheminée
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Avec jardin
- Patio
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | 1 114 € | 34 - 89 |
| 1+1 | 1 | 1 104 € | 65 |
| 2+1 | 1 | 2 897 € | 107 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (72)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (98)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 013-1097-030-00 | Évaluation des aménagements | 78 492 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 115 253 € (2025) | Évaluation totale | 193 745 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
013-1097-030-00
Évaluation du terrain
115 253 € (2025)
Évaluation des aménagements
78 492 € (2025)
Évaluation totale
193 745 € (2025)
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