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4869-1 Williams Drive Bureaux/Médical | 117 m² | 385 627 € | À vendre | Georgetown, TX 78633
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Signalisation des monuments.
- Hauts plafonds.
- Cuisine.
- Lumière naturelle.
- Espace de réception
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This newly built office condo is situated in the highly sought-after Sedro Crossing Business Park. The suite is designed with premium finishes, including 9' ceilings, expansive storefront windows, durable vinyl plank flooring, and energy-efficient building features complemented by LED recessed lighting. It’s fully ADA-compliant and comes equipped with its own HVAC system, separate electric meters, and access to high-speed cable or fiber internet. The layout is practical and professional, featuring a reception area with a built-in desk and stone accent wall, a conference room, three private offices, an adaptable open space ideal for storage, meetings, or a copy station, along with a breakroom and a bathroom. The suite includes two private entrances, front and rear, with the option for building signage directly above the entrance. Every office has windows, and the back office enjoys a tranquil view.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 117 m² | Étages | 1 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 117 m² |
| Sous-type de bien | Médical | Année de construction | 2020 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,04 ha |
| Zonage | C-1 - C-1 Local commercial, comprend la plupart des utilisations de bureau et médicales. | ||
| Surface totale de l’immeuble | 117 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 117 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Zonage | C-1 - C-1 Local commercial, comprend la plupart des utilisations de bureau et médicales. |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Panneau monumental
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
1 LOT DISPONIBLE
Lot 105
| Surface du lot | 117 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 385 627 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 291,72 € |
| Surface du lot | 117 m² |
| Prix | 385 627 € |
| Prix par m² | 3 291,72 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
L'aménagement est pratique et professionnel, avec un espace de réception avec un bureau intégré et un mur d'accent en pierre, une salle de conférence, trois bureaux privés, un espace ouvert adaptable idéal pour le stockage, les réunions ou un poste de photocopie, ainsi qu'une salle de pause et une salle de bain. La suite comprend deux entrées privées, à l'avant et à l'arrière, avec la possibilité d'installer une signalisation directement au-dessus de l'entrée. Chaque bureau est doté de fenêtres et le back office bénéficie d'une vue paisible.
NOTES SUR LA VENTE
Ce condo de bureaux récemment construit est situé dans le très recherché parc d'affaires de Sedro Crossing. La suite est conçue avec des finitions haut de gamme, notamment des plafonds de 9 pieds, de grandes fenêtres en vitrine, un revêtement de sol en vinyle durable et des caractéristiques de bâtiment écoénergétiques complétées par un éclairage encastré à LED. Il est entièrement conforme à l'ADA et est équipé de son propre système CVC, de compteurs électriques séparés et d'un accès à Internet haut débit par câble ou par fibre optique.
Présenté par
4869-1 Williams Drive
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