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4865 Brighton Ave Immeuble residentiel 8 lots 3 882 915 € (485 364 €/Lot) Taux de capitalisation 3,72 % San Diego, CA 92107
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Ocean Beach Location | Coastal Walkability
- Exceptional Walkability & Lifestyle Appeal
- Highly Desirable Unit Mix | Strong Tenant Demand
Résumé analytique
CBRE is pleased to present 4865 Brighton Avenue, an eight-unit apartment community ideally located just a short walk from the Ocean Beach shoreline. This meticulously maintained coastal asset offers a rare opportunity to acquire a well-positioned multifamily property in one of San Diego’s most desirable and supply-constrained beach communities. The property is comprised of seven (7) two-bedroom/two-bath units and one (1) one-bedroom/one-bath unit, a highly sought-after unit mix that consistently attracts strong tenant demand and supports premium rental rates.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 882 915 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 485 364 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 3,72 % | Surface de l’immeuble | 600 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.71 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | RM 2-4 - Medium; 1 DU per 1,750 SF | ||
| Prix | 3 882 915 € |
| Prix par lot | 485 364 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,72 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.71 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 600 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | RM 2-4 - Medium; 1 DU per 1,750 SF |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Cour
- Laverie
- Clôturé
- Grill
- Transports en commun
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+2 | 7 | - | - |
1 1
Moderately walkable
70/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 448-312-35 | Évaluation des aménagements | 450 642 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 002 868 € (2025) | Évaluation totale | 2 453 510 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
448-312-35
Évaluation du terrain
2 002 868 € (2025)
Évaluation des aménagements
450 642 € (2025)
Évaluation totale
2 453 510 € (2025)
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Vidéos
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Présenté par
4865 Brighton Ave
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