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The Rock Wood Fired Kitchen 4862 W Hildebrand Blvd Local commercial | 750 m² | À louer | Kennewick, WA 99337
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Daily traffic counts of 19,668 on Highway 395
- Located near Southridge Sports Complex
- Located near Southridge High School
- Daily traffic counts of 7,109 on Hildebrand
- Located near Numerica Pavillion
- Located on signalized corner
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 750 m² | 10-20 Ans | 210,92 € /m²/an 17,58 € /m²/mois 158 154 € /an 13 179 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Positioned along the high-visibility Hwy 395 corridor, 4862 W. Hildebrand Blvd. offers approximately 8,314 SF of versatile restaurant, bar, or entertainment space in a rapidly expanding trade area. This prominent location provides exceptional exposure, strong traffic counts, and convenient access for both local residents and regional visitors. The surrounding community continues to see significant residential and commercial growth, enhancing the site’s long-term demand and customer draw. The space was formerly occupied by Hellfired Pizza Restaurant and maintains a substantial amount of existing infrastructure—including specialty equipment and built-ins. KEY HIGHLIGHTS: - Strong frontage and visibility along Hwy 395 - Abundant on-site parking - Located by: Southridge sports & event complex - 52 acre multi-sports development that holds local, regional, and national tournaments for a variety of sports; Numerica Pavilion - 30,000 sf facility that holds events, tournaments, and recreational sports; Trios Health, Southridge High School, and Hampton Inn NNN estimate TBD
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Strong frontage and visibility along Hwy 395
- Provides exceptional exposure
- Strong traffic counts
- Convenient access for both local residents and reg
- Abundant on-site parking
- Located by sports & event complexes!
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- The Rock Wood Fired Pizza
- Restaurant
- 10
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| The Rock Wood Fired Pizza | Restaurant | 10 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 750 m² | Surface commerciale utile | 772 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,12/1 000 m² |
| Espace total disponible | 750 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 772 m² |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 1,12/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
KEY HIGHLIGHTS: - Strong frontage and visibility along Hwy 395 - Abundant on-site parking - Located by: Southridge sports & event complex - 52 acre multi-sports development that holds local, regional, and national tournaments for a variety of sports; Numerica Pavilion - 30,000 sf facility that holds events, tournaments, and recreational sports; Trios Health, Southridge High School, and Hampton Inn
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Rock Wood Fired Kitchen | 4862 W Hildebrand Blvd
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