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Highly Improved Medical/Retail 486 S Broadway Local commercial | 116–382 m² | À louer | Denver, CO 80209
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Informations principales
- Two spaces available—lease Suite 100, Suite 200, or both
- Flexible private rooms and open work areas
- Back-of-house functionality for shipping and e-commerce fulfillment
- High-visibility South Broadway storefront and prominent signage exposure
- Private two-car garage with loading and receiving access
- Ample free street parking along both sides of Broadway
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 266 m² | Négociable | 315,12 € /m²/an 26,26 € /m²/mois 83 876 € /an 6 990 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 116 m² | Négociable | 315,12 € /m²/an 26,26 € /m²/mois 36 595 € /an 3 050 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This rare two-story commercial property combines strong street presence with practical behind-the-scenes functionality. A street-level storefront welcomes customers, while private rooms and open work areas accommodate a range of wellness, service, creative, retail, and professional concepts. Convenient back-of-house access supports shipping, receiving, and e-commerce fulfillment. Exposed brick, wood flooring, black steel accents, and abundant natural light give the space a polished character that feels both established and adaptable.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
2e étage
This rare two-story commercial property combines strong street presence with practical behind-the-scenes functionality. A street-level storefront welcomes customers, while private rooms and open work areas accommodate a range of wellness, service, creative, retail, and professional concepts. Convenient back-of-house access supports shipping, receiving, and e-commerce fulfillment. Exposed brick, wood flooring, black steel accents, and abundant natural light give the space a polished character that feels both established and adaptable.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 382 m² | Surface commerciale utile | 382 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1959/2007 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Espace total disponible | 382 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 382 m² |
| Année de construction/rénovation | 1959/2007 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À propos du bien
486 South Broadway offers two flexible leasing opportunities: street-level Suite 100 and second-floor Suite 200. Lease either space individually or combine both for a distinctive two-story business presence on South Broadway. The property pairs high-visibility storefront exposure with flexible interiors, private rooms, open work areas, and practical back-of-house functionality. Convenient loading and receiving access supports shipping, e-commerce, and fulfillment operations, while exposed brick, wood flooring, black steel accents, and abundant natural light create a polished setting for wellness, service, creative, retail, and professional concepts. A private two-car garage and ample free street parking add convenience for tenants, customers, and deliveries. Located next to Starbucks, BurnDown and near the Denver Design District, AMLI Broadway Park, Alameda Station and Washington Park, the property benefits from an established South Broadway destination environment.? Convenient connections to I-25, Alameda Avenue and Santa Fe Drive provide easy access from downtown Denver and the surrounding metro area.? Take a tour by visiting www.486SouthBroadway.?com 486 Broadway LLC welcomes licensed tenant-representation brokers and will pay tenant's brokerage commission for a qualified transaction.?
- Signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
- Awning
Principaux commerces à proximité
Présenté par
486 Broadway, LLC
Highly Improved Medical/Retail | 486 S Broadway
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