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4857 N Western Ave Bureaux/Médical | 116 m² | À louer | Chicago, IL 60625
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Large storefront windows providing natural light and signage opportunities
- Central HVAC and private restroom
- Located in Lincoln Square, steps from shops, restaurants, and public transit
- Open layout ideal for retail showroom, creative office, wellness studio, or gallery
- Street parking available with high pedestrian and vehicle traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 116 m² | Négociable | 254,10 € /m²/an 21,17 € /m²/mois 29 508 € /an 2 459 € /mois | Brut modifié |
1er étage
An excellent opportunity to lease a versatile ±1,250 square foot commercial space in the heart of Lincoln Square, one of Chicago’s most vibrant and walkable neighborhoods. Located on heavily traveled N Western Ave, this space is ideal for retail, office, medical, or boutique service users seeking high visibility and strong local foot traffic.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Cabinet dentaire
- Convient pour 4 à 10 personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Approx. 1,250 SF of flexible commercial space
- Large storefront windows
- High foot traffic in Lincoln Square
- Ideal for retail, office, medical or service use
- Central HVAC & private restroom
- High Windows for Privacy
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chicago Emergency Locksmith
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chicago Emergency Locksmith | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 116 m² | Surface commerciale utile | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1903 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 116 m² |
| Année de construction | 1903 |
À PROPOS DU BIEN
Situated on the vibrant and highly trafficked N Western Avenue, 4857 N Western Ave offers a well-maintained mixed-use commercial property in one of Chicago’s most desirable neighborhoods. This property features a ground-floor commercial unit (±1,250 SF) with excellent street visibility and potential for various business types, along with upper-level residential or office components, depending on the building configuration. The property is surrounded by thriving retail, local restaurants, and public transit, making it a prime location for both tenants and investors. Just steps from the CTA Brown Line Western Station, the building benefits from strong foot traffic, a dense residential base, and the charm of Lincoln Square’s historic district.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4857 N Western Ave
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