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4855 N. Cortona Way 4855 N Cortona Way Espace disponible | 687–1 508 m² | Local commercial | Meridian, ID 83646
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ideal spot for retail, dining, and service businesses
- Positioned at the signalized intersection of Ten Mile & McMillan Roads
- High-visibility location
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Building 1 | 687 m² | Négociable | 412,35 € /m²/an 34,36 € /m²/mois 283 253 € /an 23 604 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Building 2 | 821 m² | Négociable | 412,35 € /m²/an 34,36 € /m²/mois 338 417 € /an 28 201 € /mois | Triple net (NNN) |
4855 N Cortona Way - 1er étage – Bureau Building 1
LEASE RATE: $45.00/SF AVAILABLE: Bldg. 1: 7,394 SF Bldg. 2: 8,834 SF LEASE TYPE: NNN T.I ALLOWANCE: $30.00/SF LOT SIZE: 1.94 Acres ZONING: C-G (General Commercial) PARCEL #: R9010680121 & R9010680131 CONSTRUCTION: Anticipated Summer 2025, Delivery Q1 2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- T.I. Allowance $30.00/SF
- New proposed retail/office building
- Ideal spot with prime visibility
4855 Cortona Way - 1er étage – Bureau Building 2
LEASE RATE: $45.00/SF AVAILABLE: Bldg. 1: 7,394 SF Bldg. 2: 8,834 SF LEASE TYPE: NNN T.I ALLOWANCE: $30.00/SF LOT SIZE: 1.94 Acres ZONING: C-G (General Commercial) PARCEL #: R9010680121 & R9010680131 CONSTRUCTION: Anticipated Summer 2025, Delivery Q1 2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- T.I. Allowance $30.00/SF
- New proposed retail/office building
- Ideal spot with prime visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 508 m² | Façade | W McMillan Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 508 m² |
| Magasins | 2 | Surface totale du terrain | 1,57 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 2026 |
| Espace total disponible | 1 508 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | W McMillan Rd |
| Surface commerciale utile | 1 508 m² |
| Surface totale du terrain | 1,57 ha |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DU BIEN
Newly proposed retail/office buildings just off Cortona Way Ideal spot for retail, dining, and service businesses Strategically positioned at the signalized intersection of Ten Mile & McMillan Roads, key routes in the Treasure Valley Nestled among vibrant new and upcoming residential communities High-visibility location near the bustling new Costco and Winco Foods Situated right in the heart of a rapidly growing area
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4855 N. Cortona Way | 4855 N Cortona Way
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