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Bldg C 4855 Hopyard Rd Local commercial | 224 m² | À louer | Pleasanton, CA 94588
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau C-8/9 | 224 m² | 2,74 mètres | Sept. 2029 | 281,40 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 63 004 € /an 5 250 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau C-8/9
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Bldg C
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bollywood For Life
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
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- Hertz
- Location de voiture
- 2 524
- International
- Huntington Learning Center
- Autres services
- 447
- National
- Round Table Pizza Royalty
- Pizza
- 525
- National
- Thrifty Car Rental
- Location de voiture
- 906
- International
- Ume Sushi Japanese Restaurant
- Restaurant
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bollywood For Life | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Hertz | Location de voiture | 2 524 | International |
| Huntington Learning Center | Autres services | 447 | National |
| Round Table Pizza Royalty | Pizza | 525 | National |
| Thrifty Car Rental | Location de voiture | 906 | International |
| Ume Sushi Japanese Restaurant | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 224 m² | Surface totale du terrain | 3,97 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 416 m² |
| Espace total disponible | 224 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 416 m² |
| Surface totale du terrain | 3,97 ha |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À propos du bien
An exceptional sublease opportunity is now available within Gateway Square Shopping Center, positioned along Hopyard Road in the heart of Hacienda Business Park — one of Pleasanton’s most established and dynamic mixed-use employment districts. This ±2,410 square foot open-concept space is currently built out as a dance studio and offers a flexible, turnkey layout suitable for a wide range of retail, fitness, wellness, or creative studio uses. The space includes two private restrooms, full HVAC, and benefits from abundant on-site parking for customers and employees. The surrounding trade area is supported by a dense daytime workforce driven by major corporate employers including Oracle, Roche, and Kaiser Permanente. This built-in population generates consistent weekday traffic and strong demand for service-oriented retail and boutique concepts. Gateway Square is surrounded by a vibrant mix of dining and retail amenities such as Pacific Catch, Starbucks, Chili’s, Round Table Pizza, and the nearby Stoneridge Shopping Center — a regional shopping destination that attracts visitors from across the Tri-Valley. The property offers outstanding regional accessibility with immediate proximity to Interstate 580 and Interstate 680, providing convenient access for customers throughout Pleasanton, Dublin, Livermore, and San Ramon. Key Highlights • ±2,410 SF open floor plan • Sublease rate: $2.53/SF + NNN • Two restrooms • HVAC equipped • Ample surface parking • Turnkey studio buildout • High-income Pleasanton trade area • Strong daytime employment base • Excellent freeway access Demographics (2024) 1 Mile Population: 13,749 | Avg HH Income: $235,934 3 Mile Population: 121,841 | Avg HH Income: $248,435 5 Mile Population: 192,344 | Avg HH Income: $235,737 This is a rare opportunity to secure a fully built-out space in one of Pleasanton’s most desirable commercial corridors with immediate customer base and strong long-term growth fundamentals. Contact for private tour and lease details. Neeraj Saroya Commercial Agent® (510) 931-9422 CA DRE# 02209414
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
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Présenté par
Bldg C | 4855 Hopyard Rd
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