4854 W Addison St
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4854 W Addison St Bureau 404 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60641 566 053 € (1 401,64 €/m²) Taux de capitalisation 3,10 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Commercial + Residential space
- High walk score
- Upgraded building
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Charming Multi-Use Property with Income Potential! Welcome to this one-of-a-kind, income-generating gem in a prime location! Offering just over 4,000 square feet of versatile space, this beautifully maintained property includes one commercial unit and two residential units, making it a rare find for savvy investors or business owners looking for flexibility and strong returns. The third floor features a bright and inviting 2-bedroom, 1- bath residential unit, ideal for tenants or a comfortable owner's retreat. Enjoy deck access and in-unit laundry. (Currently leased through August.) On the second floor, you'll find a stylish 2-bedroom, 1-bath unit, fully remodeled in 2023 and now vacant-ready for your next tenant or personal use. This unit also enjoys private deck access, with laundry conveniently located just downstairs. The first floor commercial space is a standout, offering prime visibility and thoughtful design for any business. It includes three private offices, a spacious conference room, an open front office area, and a fully equipped kitchen with a stove, fridge, and sink. The bathroom is smartly split into separate rooms for the toilet, sink, and shower-perfect for client facing businesses. Recent updates include: Second floor remodel (2023), Brand new front deck (2024), Commercial space flooring (2020), Two-car garage (approx. 10 years old), currently used for storage, New roof (rolled tar, 2017), Completed tuck-pointing in recent years. This property blends classic charm with thoughtful updates, offering a unique opportunity for owner-occupants, investors, or business owners seeking multi-use flexibility. With existing rental income and commercial potential, this is a rare chance to secure a strong return in a highly desirable location!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
404 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1937/2020
Prix
566 053 €
Prix par m²
1 401,64 €
Taux de capitalisation
3,10 %
RNE
17 548 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
119 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,08
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
RS-3 - RS-3
Stationnement
4 places (4,95 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Espace d’entreposage
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13-21-231-017-0000 | Évaluation des aménagements | 37 349 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 12 289 € (2024) | Évaluation totale | 49 638 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
13-21-231-017-0000
Évaluation du terrain
12 289 € (2024)
Évaluation des aménagements
37 349 € (2024)
Évaluation totale
49 638 € (2024)
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Présenté par
Qamar Group
4854 W Addison St
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