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4850 SW 26th Ave Immeuble residentiel 6 lots 2 152 650 € (358 775 €/Lot) Fort Lauderdale, FL 33312
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Informations principales sur l'investissement
- Short-Term Rental (STR) / Vacation Rental repositioning thesis.
- 2x (2 Bed / 1 Bath): Ideal for small families, cruise vacationers, and group travelers.
- 4x (1 Bed / 1 Bath): Ideal for solo business travelers, airport layovers, and couples.
Résumé analytique
Short-Term Rental (STR) / Vacation Rental
repositioning thesis. Dania Beach is an ideal location
for STRs given its proximity to Fort Lauderdale
Hollywood International Airport (FLL), Port Everglades
cruise terminals, Dania Pointe, and the beach.
The Repositioning Strategy
1. Unit Mix Leverage:
4x (1 Bed / 1 Bath): Ideal for solo business travelers, airport layovers, and couples.
2x (2 Bed / 1 Bath): Ideal for small families, cruise vacationers, and group travelers.
2. Lot Size Opportunity (0.28 Acres / 12,000 sq ft): Ample outdoor space to add shared
guest amenities (heated plunge pool, lounge area, BBQ station, electric vehicle chargers)
that push Average Daily Rates (ADR) into top-tier market percentiles.
repositioning thesis. Dania Beach is an ideal location
for STRs given its proximity to Fort Lauderdale
Hollywood International Airport (FLL), Port Everglades
cruise terminals, Dania Pointe, and the beach.
The Repositioning Strategy
1. Unit Mix Leverage:
4x (1 Bed / 1 Bath): Ideal for solo business travelers, airport layovers, and couples.
2x (2 Bed / 1 Bath): Ideal for small families, cruise vacationers, and group travelers.
2. Lot Size Opportunity (0.28 Acres / 12,000 sq ft): Ample outdoor space to add shared
guest amenities (heated plunge pool, lounge area, BBQ station, electric vehicle chargers)
that push Average Daily Rates (ADR) into top-tier market percentiles.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 152 650 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 358 775 € | Surface du lot | 0,11 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 441 m² |
| Nb de lots | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1973/2026 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | RD-8000 - Multi-family | ||
| Prix | 2 152 650 € |
| Prix par lot | 358 775 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 441 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1973/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | RD-8000 - Multi-family |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 50-42-32-02-0173 | Évaluation des aménagements | 903 338 € |
| Évaluation du terrain | 61 996 € | Évaluation totale | 1 043 424 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
50-42-32-02-0173
Évaluation du terrain
61 996 €
Évaluation des aménagements
903 338 €
Évaluation totale
1 043 424 €
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4850 SW 26th Ave
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