485 N Melrose Dr
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485 N Melrose Dr Local commercial 98 m² À vendre Vista, CA 92083 1 534 860 € (15 659,81 €/m²) Taux de capitalisation 6,11 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Leased Property
- Surrounded by residential
- National Guarantor
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Absolute Net-Leased Property
Strong National Tenant with 500+ locations
7.5% Rent increases every 5 years
Strong National Tenant with 500+ locations
7.5% Rent increases every 5 years
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
98 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
1 534 860 €
Prix par m²
15 659,81 €
Taux de capitalisation
6,11 %
RNE
93 811 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,09 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-1 - Commercial
Stationnement
8 places (81,62 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
BODYBAR Pilates
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 163-470-10 | Évaluation des aménagements | 269 624 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 978 473 € (2025) | Évaluation totale | 1 248 097 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
163-470-10
Évaluation du terrain
978 473 € (2025)
Évaluation des aménagements
269 624 € (2025)
Évaluation totale
1 248 097 € (2025)
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