Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
485 E Washington Blvd Immeuble residentiel 20 lots 4 190 303 € (209 515 €/Lot) Taux de capitalisation 6,30 % Pasadena, CA 91104
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- OVER 6% CAP RATE
- REALLY STRONG RENTAL LOCATION
- CASH COW TYPE OF PROPERTY
- LARGE 38k SF LOT SIZE
- GREAT IN PLACE RENTS WITH BIG UPSIDE
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
***SELLER WANTS TO SEE ALL OFFERS***ONE OF THE BEST CAP RATES IN PASADENA RIGHT NOW*** OVER 6% CASH ON CASH RETURN with solid rent growth as units turn over and become vacant. Over all this is a fantastic bread-n-butter apartment investment on almost ONE ACRE of land. Super strong rental location of Pasadena with low maintenance type buildings. Two single-story buildings offering a unit mix of One 3Bed+2bath, Three 2Bed+1bath and 16 spacious 1Bed+1bath units and NO SOFT-STORY. Each unit is equipped with wall-mounted air conditioning and heating, a mix of tile and carpet flooring, and expansive kitchens with gas oven/stove combinations. The property is well-maintained, showcasing an open grass courtyard, an on-site laundry facility that yields a steady flow of income with open and carport parking.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
397 820 €
|
308,98 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
11 935 €
|
9,27 €
|
| Revenu brut effectif |
385 885 €
|
299,71 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
121 953 €
|
94,72 €
|
| Résultat net d’exploitation |
263 932 €
|
204,99 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 397 820 € |
| Annuel par m² | 308,98 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 11 935 € |
| Annuel par m² | 9,27 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 385 885 € |
| Annuel par m² | 299,71 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 121 953 € |
| Annuel par m² | 94,72 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 263 932 € |
| Annuel par m² | 204,99 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 190 303 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 209 515 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,36 ha |
| Taux de capitalisation | 6,30 % | Surface de l’immeuble | 1 288 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.53 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 20 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | RM32, Pasadena - Multiple Dwelling | ||
| Prix | 4 190 303 € |
| Prix par lot | 209 515 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,30 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.53 |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,36 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 288 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | RM32, Pasadena - Multiple Dwelling |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | 1 527 € | 56 |
| 2+1 | 3 | 1 845 € | 93 |
| 3+2 | 1 | 2 765 € | 116 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5838-040-010 | Évaluation des aménagements | 531 163 € |
| Évaluation du terrain | 491 320 € | Évaluation totale | 1 022 483 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5838-040-010
Évaluation du terrain
491 320 €
Évaluation des aménagements
531 163 €
Évaluation totale
1 022 483 €
1 sur 18
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
485 E Washington Blvd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.