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Old Wesselman's Building 4849-4901 Pollack Ave Local commercial | 212 m² | À louer | Evansville, IN 47715
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Informations principales
- Great visibility at a signalized intersection
- Multiple access points - 2 on Green River Rd and 2 on Pollack Ave
- High density residential
- Traffic count of 21,720 AADT in front of property
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 200 | 212 m² | 3 Ans | 65,45 € /m²/an 5,45 € /m²/mois 13 852 € /an 1 154 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 200
Village Green Shopping Center offers a retail opportunity in a well-established neighborhood center located at 4901 Pollack Avenue in Evansville, Indiana. The property features a 2,278 SF available space within a 26,729 SF building on a 3.2-acre lot. Positioned at a signalized intersection, the center benefits from strong visibility and a traffic count of approximately 21,720 vehicles per day. The site provides multiple access points, including two on Green River Road and two on Pollack Avenue, ensuring convenient ingress and egress for customers. The surrounding area is characterized by high-density residential neighborhoods, creating a steady consumer base. Co-tenants include Dollar General and Nation’s Medicines, enhancing the property’s retail synergy. Ample parking and signage opportunities are available, and the space can be built-to-suit for qualified tenants. This location offers excellent connectivity to major roadways and is situated within the Southeast Evansville submarket, a growing retail corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Signalized intersection with strong visibility
- Surrounded by high-density residential area
- Multiple access points on two major roads
- Co-tenancy with Dollar General and others
- Ample parking and signage opportunities
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Old Wesselman's Building
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Health Mart Pharmacy
- Pharmacie
- 6 324
- National
- Nation's Medicines
- Pharmacie
- 5
- Régional
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Health Mart Pharmacy | Pharmacie | 6 324 | National |
| Nation's Medicines | Pharmacie | 5 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 212 m² | Surface commerciale utile | 2 483 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de bien | Superette | Ratio de stationnement | 0,69/1 000 m² |
| Espace total disponible | 212 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 2 483 m² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,69/1 000 m² |
À propos du bien
Village Green Shopping Center offers a retail opportunity in a well-established neighborhood center located at 4901 Pollack Avenue in Evansville, Indiana. The property features a 2,278 SF available space within a 26,729 SF building on a 3.2-acre lot. Positioned at a signalized intersection, the center benefits from strong visibility and a traffic count of approximately 21,720 vehicles per day. The site provides multiple access points, including two on Green River Road and two on Pollack Avenue, ensuring convenient ingress and egress for customers. The surrounding area is characterized by high-density residential neighborhoods, creating a steady consumer base. Co-tenants include Dollar General and Nation’s Medicines, enhancing the property’s retail synergy. Ample parking and signage opportunities are available, and the space can be built-to-suit for qualified tenants. This location offers excellent connectivity to major roadways and is situated within the Southeast Evansville submarket, a growing retail corridor.
- Signalisation
- Climatisation
Présenté par
Old Wesselman's Building | 4849-4901 Pollack Ave
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