4848 Hixson Pike Lot | Terrain commercial | 1 ha | À vendre | 2 228 564 € | Hixson, TN 37343

Rise Partners a le plaisir de proposer à la vente 2,48 acres de terrain commercial de premier ordre, situé à une intersection signalisée le long de Hixson Pike, très fréquenté. La propriété très visible se trouve au confluent de Hixson Pike et de l'autoroute 153, offrant un excellent trafic et plusieurs points d'accès au site. La propriété est composée de trois (3) parcelles fiscales distinctes d'une superficie totale de 2,48 acres, toutes classées C-2 (zone commerciale de commodité).
Emplacement stratégique : Bénéficiant de plus de 240 pieds de façade routière le long de Hixson Pike avec un accès immédiat à l'autoroute 153, ce site offre une visibilité et un accès incroyables. À 15 minutes de l'aéroport de Chattanooga et à 17 minutes du centre-ville de Chattanooga.
Exposition élevée au trafic : un trafic quotidien impressionnant, avec environ 27 201 le long de Hixson Pike et 46 241 le long de l'autoroute 153
Points d'accès multiples : Le site bénéficie d'un accès immédiat à une intersection signalisée ainsi que d'un accès direct à l'autoroute 153 via Greendale Way.
Opportunités de développement infinies : le zonage commercial (C-2) étant déjà en place, le site est positionné pour une multitude d'utilisations, notamment : vente au détail, magasin C, magasin de spiritueux, hôtel, multifamilial, médical, immeuble de bureaux médicaux, entreposage en libre-service, etc.
Forte démographie : dans un rayon de 8 miles, population de 82 000 personnes et plus et HHI moyen de 82 195$