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4846 S Jones Blvd Immeuble residentiel 44 lots 9 859 137 € (224 071 €/Lot) Taux de capitalisation 5,71 % Las Vegas, NV 89103
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Informations principales sur l'investissement
- Newly Constructed Apartments
- A rare opportunity to acquire brand new units on the West side of Las Vegas
- Intersection of Tropicana and Jones
Résumé analytique
Jones Apartments is a brand-new, 44-unit community on the west side, just minutes from the Strip and the fast-growing southwest. And it's hitting the market before it stabilizes.
Leasing just started, so this is an early look at the deal. A buyer steps in during lease-up and captures the income ramp directly instead of paying a stabilized premium.
The asset is a 2026 delivery with granite-look kitchens, new appliances, wood-style flooring, walk-in closets, private balconies, and gated covered parking, sitting on a hard retail corner at Tropicana and Jones with Albertsons, Smith's, and the Tropicana Centre across the street. The cap rate on the listing is in a hypothetical scenario that it is 95% occupied. The property is not currently 95% occupied, but we anticipate for that to be the case soon.
Leasing just started, so this is an early look at the deal. A buyer steps in during lease-up and captures the income ramp directly instead of paying a stabilized premium.
The asset is a 2026 delivery with granite-look kitchens, new appliances, wood-style flooring, walk-in closets, private balconies, and gated covered parking, sitting on a hard retail corner at Tropicana and Jones with Albertsons, Smith's, and the Tropicana Centre across the street. The cap rate on the listing is in a hypothetical scenario that it is 95% occupied. The property is not currently 95% occupied, but we anticipate for that to be the case soon.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 9 859 137 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 224 071 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 5,71 % | Surface du lot | 0,75 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 4 705 m² |
| Nb de lots | 44 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2026 |
| Zonage | None | ||
| Prix | 9 859 137 € |
| Prix par lot | 224 071 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,71 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 44 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,75 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 705 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2026 |
| Zonage | None |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Clôturé
- Détecteur de fumée
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 410 792 € | |
| Évaluation du terrain | 379 628 € | Évaluation totale | 1 790 419 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
379 628 €
Évaluation des aménagements
1 410 792 €
Évaluation totale
1 790 419 €
1 sur 21
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Platinum Development
4846 S Jones Blvd
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