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Orchard St Duplexes 4846 S 48th St Immeuble residentiel 8 lots 2 152 650 € (269 081 €/Lot) Taux de capitalisation 4,08 % Tacoma, WA 98409
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Informations principales sur l'investissement
- First time to market opportunity to acquire the Orchard St Duplexes, a rare collection of four duplex buildings totaling 8 residential units in Tacoma
- Desirable large floor plans averaging approximately 1,200 square feet per unit, offering significantly more living space than traditional apartment un
- Strong demand for three-bedroom rental housing in Tacoma, appealing to families and tenants seeking larger living spaces
- Four duplex buildings totaling 8 units, each featuring spacious 3-bedroom 2-bathroom layouts designed for comfortable residential living
- Residential style duplex configuration creating a neighborhood living environment with strong tenant appeal and long-term occupancy stability
Résumé analytique
Orchard St Duplexes is a collection of four duplex buildings totaling eight residential units on just over an acre in a quiet Tacoma neighborhood near University Place. Each unit offers a spacious three-bedroom, two-bathroom layout of approximately 1,280 square feet across two stories, with in-unit washer and dryer, double-pane vinyl windows, and a private garage. Wood-frame construction built in the early 1990s. Convenient access to I-5, Highway 16, and Tacoma Mall Boulevard.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
150 847 €
|
158,57 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
7 542 €
|
7,93 €
|
| Revenu brut effectif |
143 305 €
|
150,64 €
|
| Taxes |
25 184 €
|
26,47 €
|
| Frais d’exploitation |
30 190 €
|
31,74 €
|
| Total des frais |
55 375 €
|
58,21 €
|
| Résultat net d’exploitation |
87 931 €
|
92,43 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 150 847 € |
| Annuel par m² | 158,57 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 7 542 € |
| Annuel par m² | 7,93 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 143 305 € |
| Annuel par m² | 150,64 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 25 184 € |
| Annuel par m² | 26,47 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 30 190 € |
| Annuel par m² | 31,74 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 55 375 € |
| Annuel par m² | 58,21 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 87 931 € |
| Annuel par m² | 92,43 € |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Prix | 2 152 650 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 269 081 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,44 ha |
| Taux de capitalisation | 4,08 % | Surface de l’immeuble | 951 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.27 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1991 |
| Zonage | R3 - Residential | ||
| Prix | 2 152 650 € |
| Prix par lot | 269 081 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,08 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.27 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,44 ha |
| Surface de l’immeuble | 951 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1991 |
| Zonage | R3 - Residential |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 8 | 1 571 € | 119 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
774 610 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 580 734 € (2026)
Évaluation totale
2 355 344 € (2026)
Impôts annuels
25 184 € (26,47 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2026
1 sur 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Orchard St Duplexes | 4846 S 48th St
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