Tatum & Thunderbird Medical Plaza | 4845 E Thunderbird Rd
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Tatum & Thunderbird Medical Plaza 4845 E Thunderbird Rd Bureau 986 m² À vendre Scottsdale, AZ 85254 3 212 067 € (3 256,51 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bureau médical attrayant de style jardin, idéal pour le propriétaire occupant
- Situé au centre, à proximité de : Abrazzo Healthcare Scottsdale (8 min), Mayo Clinic (10 min), Honor Health Shea (15 min)
- Accès à une main-d'œuvre de qualité — Une démographie solide et une main-d'œuvre instruite
- Emplacement exceptionnel à Scottsdale - Près de Paradise Valley, Desert Ridge, nord-est de Phoenix
- Quartier dynamique et riche en commodités, à moins d'un kilomètre au nord du développement photovoltaïque de 100 acres de 2 milliards de dollars
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Lee & Associates Arizona Commercial Real Estate Services Company (« Exclusive Broker ») a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir le Tatum & Thunderbird Medical Plaza, un immeuble de bureaux médicaux d'un étage de ± 10 617 pieds carrés situé au 4845 East Thunderbird Road à Scottsdale, Arizona 85254 (la « Propriété »). Construite en 1988 et rénovée en 2009, la propriété est située sur un terrain spacieux de ± 0,94 acre, zoné R-O, ville de Phoenix. La propriété peut accueillir un utilisateur complet du bâtiment.
L'emplacement idéal de l'établissement répond aux besoins des médecins et des patients des régions de Scottsdale, de Paradise Valley, de Desert Ridge et du nord-est de Phoenix. Le réaménagement de 2 milliards de dollars du site de 100 acres anciennement connu sous le nom de Paradise Valley Mall, aujourd'hui connu sous le nom de « PV », met en valeur les environs immédiats. Situé le long du boulevard Tatum, à moins d'un kilomètre au sud de Tatum & Thunderbird Medical Plaza, PV proposera un nombre important d'équipements populaires. La phase I du projet comprendra des espaces de vente au détail, de restauration et de divertissement ancrés par Whole Foods Market ; AVE Paradise Valley, une communauté multifamiliale de 400 unités ; et un co-siège social de 77 000 pieds carrés pour Fender Musical Instruments Corp. Chaque composante du développement sera reliée par des parcs situés au centre. La phase II du développement comprendra Life Time et Life Time Living, un concept à la fois multifamilial et fitness, le premier sur le marché, qui comprend un club d'athlétisme haut de gamme et une communauté d'appartements de luxe. Le projet devrait être achevé en 2026.
TOUTES LES VISITES SE FONT UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS. VEUILLEZ CONSULTER L'AGENT DE VENTE EXCLUSIF POUR PLUS DE DÉTAILS.
L'emplacement idéal de l'établissement répond aux besoins des médecins et des patients des régions de Scottsdale, de Paradise Valley, de Desert Ridge et du nord-est de Phoenix. Le réaménagement de 2 milliards de dollars du site de 100 acres anciennement connu sous le nom de Paradise Valley Mall, aujourd'hui connu sous le nom de « PV », met en valeur les environs immédiats. Situé le long du boulevard Tatum, à moins d'un kilomètre au sud de Tatum & Thunderbird Medical Plaza, PV proposera un nombre important d'équipements populaires. La phase I du projet comprendra des espaces de vente au détail, de restauration et de divertissement ancrés par Whole Foods Market ; AVE Paradise Valley, une communauté multifamiliale de 400 unités ; et un co-siège social de 77 000 pieds carrés pour Fender Musical Instruments Corp. Chaque composante du développement sera reliée par des parcs situés au centre. La phase II du développement comprendra Life Time et Life Time Living, un concept à la fois multifamilial et fitness, le premier sur le marché, qui comprend un club d'athlétisme haut de gamme et une communauté d'appartements de luxe. Le projet devrait être achevé en 2026.
TOUTES LES VISITES SE FONT UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS. VEUILLEZ CONSULTER L'AGENT DE VENTE EXCLUSIF POUR PLUS DE DÉTAILS.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
986 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1988/2009
Prix
3 212 067 €
Prix par m²
3 256,51 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
986 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
R-O, Phoenix - Pour les détails sur le zonage, visitez : https://phoenix.municipal.codes/ZO/620
Stationnement
50 places (42,58 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 167-05-577 | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Évaluation totale | 258 206 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
167-05-577
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
258 206 € (2025)
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