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Lakeside Signs 4844 Lawrenceville Hwy NW Local commercial 223 m² À vendre Lilburn, GA 30047 744 787 € (3 340,34 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Freestanding building with excellent highway visibility
- Business included with 40-year operating history
- About 40,000 AADT.
- Zoned CB with retail-adjacent positioning
- Serves high-profile clients across metro Atlanta
Résumé analytique
Positioned on a high-visibility stretch of Lawrenceville Highway in Lilburn, Georgia, this 2,400 SF commercial property offers a rare opportunity to acquire real estate on a major intersection a half a mile away from downtown Lilburn. Zoned CB (Commercial Business), the site is surrounded by national retailers such as Chick-Fil-A, Chipotle, and Advance Auto Parts, ensuring consistent traffic and strong consumer draw.
The building has been well-maintained with strategic upgrades including a new HVAC system (2018), septic drainage lines (2019), and a silicone roof coating (2024), minimizing future capital expenditures.
This car has approximately 40,000 cars a day that pass by, making it a superb area for any business. The thriving location on top of this makes it a true gem for any buyer.
The building has been well-maintained with strategic upgrades including a new HVAC system (2018), septic drainage lines (2019), and a silicone roof coating (2024), minimizing future capital expenditures.
This car has approximately 40,000 cars a day that pass by, making it a superb area for any business. The thriving location on top of this makes it a true gem for any buyer.
Informations sur l’immeuble Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
223 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
744 787 €
Prix par m²
3 340,34 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
CB - Commercial Business
Stationnement
10 places (44,85 places par 1 000 m² loué)
Façade
53 m sur Lawrenceville Hwy.
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6-147-001C | Évaluation des aménagements | 21 134 € |
| Évaluation du terrain | 152 287 € | Évaluation totale | 173 421 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6-147-001C
Évaluation du terrain
152 287 €
Évaluation des aménagements
21 134 €
Évaluation totale
173 421 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Lakeside Signs | 4844 Lawrenceville Hwy NW
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