4843 Rosewood Ave
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4843 Rosewood Ave Immeuble residentiel 3 lots 768 447 € (256 149 €/Lot) Los Angeles, CA 90004
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Location: Quiet, tree-lined street near Larchmont Village, Paramount Studios, Melrose Ave, and new Target at Sunset & Western
- Multiple Value-Add Options: Potential for additional ADUs under expanded state allowances or future redevelopment
- Efficient Operations: All leases on RUBS system, reducing owner utility expenses
- Generous R3 Lot: 7,258 sq ft with existing structure set toward the front, creating a spacious backyard ideal for expansion
- ED1 Eligible: Possible streamlined approvals and higher density for 100% affordable housing projects
- Highly desirable pocket with strong rental demand and upside potential
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Charming and well-maintained triplex situated on a generous 7,258 sq ft R3 lot in a highly desirable pocket near Larchmont Village. Positioned on a quiet, tree-lined street, the existing structure sits toward the front of the lot, creating a large open backyard ideal for expansion. This layout presents multiple value-add opportunities, whether through the recently expanded state allowances for additional ADUs or through future redevelopment. The property may also be eligible for Executive Directive 1 (ED1), which allows streamlined approvals and significantly increased density for 100% affordable housing projects. All existing leases are on RUBS, enhancing operational efficiency. Conveniently located near Paramount Studios, Melrose Ave, shops, restaurants, and the new Target development at Sunset & Western.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 768 447 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 256 149 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 184 m² |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1911 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 768 447 € |
| Prix par lot | 256 149 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 184 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1911 |
| Zonage | R3 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 1 385 € | - |
| 2+1 | 1 | 1 322 € | - |
| 2+1 | 1 | 1 293 € | - |
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