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4840 NE Sandy Blvd Bureau 738 m² 100 % Loué À vendre Portland, OR 97213 2 190 550 € (2 968,88 €/m²) Taux de capitalisation 5,90 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- $800,000 in tenant specific improvements
- built in NOI growth
- stable medical anchor tenant
Résumé analytique
The NE Sandy Office Complex offers investors a rare opportunity to acquire a boutique medical/office asset anchored by Columbia Oral Surgery & Implants (lease entity: U.S. Oral Surgery Management, LLC).
The property features a stable, professional tenant mix with contractual rent increases, expense reimbursement structure, and strong street visibility along the NE Sandy Blvd corridor.
The property features a stable, professional tenant mix with contractual rent increases, expense reimbursement structure, and strong street visibility along the NE Sandy Blvd corridor.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
128 782 €
|
174,54 €
|
| Autres revenus |
50 710 €
|
68,73 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
179 493 €
|
243,27 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
50 390 €
|
68,29 €
|
| Total des frais |
50 390 €
|
68,29 €
|
| Résultat net d’exploitation |
129 103 €
|
174,98 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 128 782 € |
| Annuel par m² | 174,54 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 50 710 € |
| Annuel par m² | 68,73 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 179 493 € |
| Annuel par m² | 243,27 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 50 390 € |
| Annuel par m² | 68,29 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 50 390 € |
| Annuel par m² | 68,29 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 129 103 € |
| Annuel par m² | 174,98 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Surface de l’immeuble
738 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1978/2022
Prix
2 190 550 €
Prix par m²
2 968,88 €
Taux de capitalisation
5,90 %
RNE
129 172 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
369 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,88
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
RM2 - RM2 - Office variance
Stationnement
11 places (14,91 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Life Key Counseling
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Normund Azuins
- -
- -
- -
- -
- Pcc Development Llc
- Construction
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Life Key Counseling | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Normund Azuins | - | - | - | - | ||
| Pcc Development Llc | Construction | - | - | - |
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Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R259452 | Évaluation totale | 585 771 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 0 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R259452
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
585 771 €
Impôts annuels
0 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 8
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Présenté par
4840 NE Sandy Blvd
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