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Redevelopment Site south of I-10 4840 Ferdon Blvd S Lot | Terrain commercial | 2,71 ha | À vendre | 5 014 269 € | Crestview, FL 32536

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • AADT combiné de 60 300
  • Intersection médiane à l'angle nord-ouest de l'autoroute 85/Riverwood Dr.
  • À un kilomètre au sud de l'I-10
  • Accès contigu entre Riverwood Dr et PJ Adams

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Crestview est le siège du comté d'Okaloosa et est désignée comme la « ville centrale » car elle est située à la jonction de trois autoroutes principales : l'US Hwy 90 (US 90), la State Road 85 (SR 85) et l'Interstate 10 (I-10). Le Bureau de recherche économique et commerciale (BEBR) de l'université de Floride prévoit que la population actuelle du comté d'Okaloosa, qui compte 188 000 habitants, devrait atteindre 223 500 habitants d'ici 2040, avec une croissance démographique moyenne, soit une augmentation de 18 %. Comme indiqué dans le Florida Defense Factbook de 2015, la base aérienne d'Eglin, située dans le comté d'Okaloosa, est la plus grande installation militaire du ministère de la Défense. Duke Field, situé sur la SR 85, est le nouveau siège de la 919e escadre d'opérations spéciales. Le Conseil de développement économique d'Okaloosa a estimé en 2017 la présence militaire de Duke's Total Economic Impact in the Community à 51 millions de dollars par an. L'aéroport Bob Sikes soutient une combinaison d'entreprises de l'aviation générale, de la défense et de l'aérospatiale industrielle grâce à sa piste de 8 000 pieds équipée d'un système d'atterrissage aux instruments (ILS) et à la superficie disponible à la location à l'aéroport et en dehors de l'aéroport.

PIÈCES JOINTES

Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 5 014 269 €
Type de vente Investissement
Condition de vente Projet de requalification
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé
Commercial
  • Local commercial
  • Bureau
  • Réparation d’automobiles
  • Banque
  • Lavage de voitures
  • Supérette
  • Garderie
  • Pharmacie
  • Restauration rapide
  • Immeuble indépendant général
  • Médical
  • Restaurant
  • Entreposage libre-service
  • Centre commercial à ciel ouvert
  • Supermarché
Surface totale du lot 2,71 ha
Nb d’étages 1
Zonage C-2 - Commercial

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 5 014 269 €
Prix par ha 1 852 096,95 €
Surface du lot 2,71 ha

+/- 6,69 acres avec 861 pieds de façade sur S. Ferdon. 3 points d'entrée/sortie sur Ferdon en direction sud, y compris une coupe médiane complète à l'angle nord-ouest entre S. Ferdon et Riverwood Dr.

DESCRIPTION

+/- 6,69 acres situés à l'intersection de l'autoroute 85 et de PJ Adams, Lighted Hard Corner étant ancré par Circle K. Crestview est la plus grande ville de la zone statistique métropolitaine FWB-Crestview-Destin et est située à 1,6 km au sud de l'I-10 avec un trafic combiné de 60 300 à l'intersection (SR 85 et PJ Adams) de ce site de développement zoné C-2. La 919e escadre d'opérations spéciales est située à 10 miles L'aéroport South and Bob Sikes se trouve à 12 km au nord-est. Situé dans le cadre du projet d'échangeur PJ Adams Pkwy Four Lane/New I-10 ; ouverture d'environ 300 acres dans la ville de Crestview pour le développement économique commercial et de 1 800 acres pour le développement résidentiel. L'AADT actuel sur PJ Adams est de 18 300 et l'AADT sur le boulevard S. Ferdon (SR 85) est de 42 000. La démographie dans un rayon de 8 miles comprend une population totale de 42 243 habitants et un revenu moyen des ménages de 89 555 dollars.

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
32-3N-23-0000-0054-0000
Évaluation du terrain
752 145 €
Évaluation des aménagements
23 182 €
Évaluation totale
775 327 €
  • ID de l’annonce: 21565799

  • Date de mise sur le marché: 21/11/2020

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4840 Ferdon Blvd S, Crestview, FL 32536

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