4839 Wisconsin Ave NW
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4839 Wisconsin Ave NW Bureau 348 m² 100 % Loué À vendre Washington, DC 20016 1 697 087 € (4 871,28 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2 story commercial building off Wisconsin Ave NW
- Upper level built out as a dental office
- Month-to-month ground tenant (Tennis Zone Plus LLC)
- Three off-street parking spaces
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Divaris Real Estate, Inc., as exclusive representative, is pleased to offer for sale 4839 Wisconsin Avenue NW, a 3,750-square-foot commercial building located in the heart of Washington, D.C.’s Tenleytown neighborhood. Positioned on a 0.06-acre parcel at a signalized intersection directly across from the Tenleytown-AU Metro station (Red Line), the property offers exceptional visibility, access, and connectivity within one of the city’s most dynamic retail and mixed-use corridors.
The building is configured for ground floor retail, and office/medical use on the upper level. This offers flexible floor plans suitable for a variety of uses. Surrounded by a dense population, strong household incomes, and national retailers including Whole Foods, CVS, Target, and Starbucks, the property presents a prime opportunity for users and investors alike seeking a strategic foothold in a high-demand, transit-oriented location.
The building is configured for ground floor retail, and office/medical use on the upper level. This offers flexible floor plans suitable for a variety of uses. Surrounded by a dense population, strong household incomes, and national retailers including Whole Foods, CVS, Target, and Starbucks, the property presents a prime opportunity for users and investors alike seeking a strategic foothold in a high-demand, transit-oriented location.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
348 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/2000
Prix
1 697 087 €
Prix par m²
4 871,28 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
123 039 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
174 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,08
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
MU-4 - a mixed-use zone that allows for moderate-density development with a focus on housing
Stationnement
3 places (8,61 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (71)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 129 613 € | |
| Évaluation du terrain | 1 117 784 € | Évaluation totale | 2 247 397 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 117 784 €
Évaluation des aménagements
1 129 613 €
Évaluation totale
2 247 397 €
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