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4836 Larimer Pky Local commercial | 84 m² | À louer | Johnstown, CO 80534
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 84 m² | Négociable | 219,12 € /m²/an 18,26 € /m²/mois 18 443 € /an 1 537 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Ironwood Shops presents a rare opportunity to lease Class-A retail space in one of Northern Colorado’s most dynamic commercial corridors. Located at the intersection of I-25 and Highway 34 in Johnstown, this center offers unmatched visibility and access to a rapidly growing consumer base. The available 906-square-foot suite is fully finished and ready for immediate occupancy, with tenant improvement allowances negotiable to suit a wide range of retail or service uses. Surrounded by high-performing national and regional tenants, including UCHealth, Duck Donuts, and Lash & Company, Ironwood Shops benefits from strong co-tenancy and shared parking with 119 total spaces. The site is adjacent to Johnstown Plaza and minutes from major retail destinations such as Scheels, Walmart, and the Promenade Shops at Centerra. With over 275,000 residents within a 10-mile radius and an average household income exceeding $130,000, the demographics support a robust retail environment. This location also offers proximity to key regional assets including the Northern Colorado Regional Airport, Medical Center of the Rockies, and multiple residential communities. Whether you're a boutique retailer, service provider, or national brand, Ironwood Shops delivers the visibility, traffic, and synergy needed to thrive in a high-growth market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Brakes Plus
- Entretien automobile/Vidange
- 182
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Brakes Plus | Entretien automobile/Vidange | 182 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 84 m² | Surface commerciale utile | 350 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
| Espace total disponible | 84 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 350 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4836 Larimer Pky
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