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Sugarloaf Square 4835 Sugarloaf Pky Espace disponible | 260–653 m² | Lawrenceville, GA 30044
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À distance de marche des quartiers résidentiels
- Situé à proximité d'une route très fréquentée et d'une intersection
- À côté de Starbucks
- Situé à proximité des principaux axes routiers
- Beaucoup de places de stationnement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 500 | 393 m² | 3,33 mètres - 4,22 mètres | 5 Ans | 73,31 € /m²/an 6,11 € /m²/mois 28 808 € /an 2 401 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 600 | 260 m² | - | 5 Ans | 73,31 € /m²/an 6,11 € /m²/mois 19 042 € /an 1 587 € /mois | Triple net (NNN) |
4835 Sugarloaf Pky - 1er étage – Bureau 500
Right Side Room measures 24 feet 7 inches north to south 19 feet 5 inches Across Small Offices measures 10 feet 11inches Main Hallway measures 55 feet 6 inches north to south 41 feet 5 inches Across Ceiling Height is 13 feet and 10 inches
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,33 mètres - 4,22 mètres
- Bail professionnel
4835 Sugarloaf Pky - 1er étage – Bureau 600
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 7 à 23 personnes
- 1 bureau privé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Domi Mex Restaurant
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Fitness 621
- Services
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- -
- King House
- Hébergement et restauration
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- Sugarloaf Urgent Care
- Soins urgents
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Domi Mex Restaurant | Hébergement et restauration | - | - |
| Fitness 621 | Services | - | - |
| King House | Hébergement et restauration | - | - |
| Sugarloaf Urgent Care | Soins urgents | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 653 m² | Façade | 47,24 m le Sugarloaf Pky |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 381 m² |
| Stationnement | 50 places | Surface totale du terrain | 0,69 ha |
| Magasins | 5 | Année de construction | 1998 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 653 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 50 places |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 47,24 m le Sugarloaf Pky |
| Surface commerciale utile | 1 381 m² |
| Surface totale du terrain | 0,69 ha |
| Année de construction | 1998 |
À PROPOS DU BIEN
La propriété commerciale située au 4835 Sugarloaf Parkway à Lawrenceville, en Géorgie, est un centre commercial de 14 866 pieds carrés connu sous le nom de Sugarloaf Square. Il propose des options de location flexibles, avec des espaces allant de 1 400 à 7 000 pieds carrés, ce qui le rend idéal pour diverses entreprises de vente au détail ou de services. L'établissement bénéficie d'un emplacement très fréquenté sur Sugarloaf Parkway, avec un trafic quotidien d'environ 56 336 véhicules. Sa proximité avec les principales autoroutes, à moins d'un kilomètre de l'autoroute 316 et à un kilomètre de l'Interstate 85, améliore son accessibilité pour les clients et les fournisseurs. Les locataires nationaux actuels contribuent au fort attrait commercial de l'établissement. Les équipements à proximité incluent Sugarloaf Urgent and Primary Care, situé au 4835 Sugarloaf Parkway Suite 200, qui propose des services de soins de santé urgents et primaires. De plus, le King House Milktea & Smoothie, situé dans la Suite 100, propose une variété de boissons. Le Fitness 621, situé dans la Suite 500, propose des services d'entraînement personnalisés. Ces établissements, ainsi que d'autres comme Shane's Rib Shack, créent un environnement commercial dynamique qui attire une clientèle diversifiée. La région environnante compte une population d'environ 92 768 habitants dans un rayon de cinq kilomètres, avec un revenu moyen des ménages de 69 350 dollars, ce qui indique une base de consommateurs robuste. Cette combinaison d'emplacement stratégique, d'options d'espace flexibles et d'un écosystème commercial dynamique fait du 4835 Sugarloaf Parkway une perspective attrayante pour les entreprises qui souhaitent s'implanter dans la région de Lawrenceville.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sugarloaf Square | 4835 Sugarloaf Pky
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