TD Bank - Raleigh-Durham, NC | 4835 Hope Valley Rd
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TD Bank - Raleigh-Durham, NC 4835 Hope Valley Rd Local commercial 223 m² À vendre Durham, NC 27707 3 396 288 € (15 232,22 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NEW CONSTRUCTION BANK IN PROMINENT RETAIL NODE
- HIGH GROWTH TRIANGLE NC
- ATTRACTIVE LEASE FUNDAMENTALS
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
ATTRACTIVE LEASE FUNDAMENTALS
- 10% rent increase every 5 years and during options periods
- Absolute NNN Ground lease providing no Landlord Responsibilities
- Four (4) - Five (5) year option periods
HIGHLY ACCESSIBLE LOCATION
- Located on a corner lot of at the lighted intersection on Hwy 54 (17K VPD) & Hwy 751 (19K VPD) with ingress and egress on both streets
- Less than 1-mile to two I-40 Exits
- Across the street from Harris Teeter anchored Hope Valley Commons
HIGH GROWTH TRIANGLE NC
- The Triangle (Raleigh, Durham, and Chapel Hill) is the 10th fastest growing region in the US since 2020
- 5.6% population growth Since 2020
- Over 2.1M people live in the NC Triangle
INVESTMENT GRADE TENANT
- TD Bank ranked #64 on Fortune 500 list
- Over $324B held in deposits
- Over $36.1B in Revenue
- S&P Rating: AA-
DOORSTEP OF RESEARCH TRIANGLE PARK
- The Subject site is less than 10 miles (~10 minute drive time) to RTP
- The Research Triangle Park (RTP) is the largest research park in the nation, spanning over 7K acres
- Over 250 business are stationed there, which includes Bayer, IBM, Cisco
NEW CONSTRUCTION BANK IN PROMINENT RETAIL NODE
- The Tenant is constructing the building with its newest and state-of-the-art prototype
- Over 621K SF of retail space is located within a 1-mile radius boasting a 0.3% vacancy rate
- Nearby retailers include Harris Teeter, Taco Bell, Fifth Third Bank, & Advance Auto Parts
- 10% rent increase every 5 years and during options periods
- Absolute NNN Ground lease providing no Landlord Responsibilities
- Four (4) - Five (5) year option periods
HIGHLY ACCESSIBLE LOCATION
- Located on a corner lot of at the lighted intersection on Hwy 54 (17K VPD) & Hwy 751 (19K VPD) with ingress and egress on both streets
- Less than 1-mile to two I-40 Exits
- Across the street from Harris Teeter anchored Hope Valley Commons
HIGH GROWTH TRIANGLE NC
- The Triangle (Raleigh, Durham, and Chapel Hill) is the 10th fastest growing region in the US since 2020
- 5.6% population growth Since 2020
- Over 2.1M people live in the NC Triangle
INVESTMENT GRADE TENANT
- TD Bank ranked #64 on Fortune 500 list
- Over $324B held in deposits
- Over $36.1B in Revenue
- S&P Rating: AA-
DOORSTEP OF RESEARCH TRIANGLE PARK
- The Subject site is less than 10 miles (~10 minute drive time) to RTP
- The Research Triangle Park (RTP) is the largest research park in the nation, spanning over 7K acres
- Over 250 business are stationed there, which includes Bayer, IBM, Cisco
NEW CONSTRUCTION BANK IN PROMINENT RETAIL NODE
- The Tenant is constructing the building with its newest and state-of-the-art prototype
- Over 621K SF of retail space is located within a 1-mile radius boasting a 0.3% vacancy rate
- Nearby retailers include Harris Teeter, Taco Bell, Fifth Third Bank, & Advance Auto Parts
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
223 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
3 396 288 €
Prix par m²
15 232,22 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
178 326 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
NC - Neighborhood Commercial
Stationnement
11 places (49,33 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- TD Bank
- Enseigne
- 223 m²
- -
- Triple net
- Avr. 2035
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| TD Bank | Enseigne | 223 m² | - | Triple net | Avr. 2035 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 135708 | Évaluation des aménagements | 199 152 € |
| Évaluation du terrain | 561 313 € | Évaluation totale | 760 464 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
135708
Évaluation du terrain
561 313 €
Évaluation des aménagements
199 152 €
Évaluation totale
760 464 €
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