4835-4837 Voltaire St
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4835-4837 Voltaire St Local commercial 256 m² 100 % Loué À vendre San Diego, CA 92107 1 494 570 € (5 843,60 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Mixed-Use development opportunity with the potential of adding residential units.
- Conveniently situated on up-and-coming Voltaire St., with easy access to areas like Midway District, Liberty Station, & Sunset Cliffs
- A fully leased investment opportunity providing immediate and stable income
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Investment Opportunity in Vibrant Ocean Beach: Fully Leased Three-Unit Commercial Property with zoning that allows for a broad range of business operations and housing options.
Discover an exceptional commercial investment at 4835-37 Voltaire Street, ideally situated in the heart of San Diego's highly desirable Ocean Beach neighborhood.
This property offers 2,753 square feet of commercial space across three distinct units, all currently rented, providing immediate income for the astute investor.
Nestled in a thriving coastal community known for its laid-back atmosphere, authentic local businesses, and strong community spirit, this property benefits from consistent foot traffic and a vibrant local economy. Ocean Beach boasts a diverse demographic with a significant population in the prime working age range, contributing to a robust customer base for local businesses.
With its proximity to stunning beaches, the iconic Ocean Beach Pier, and popular retail and dining along Newport Avenue, 4835-37 Voltaire Street offers an unparalleled opportunity to capitalize on one of San Diego's most unique and beach-centric markets.
Discover an exceptional commercial investment at 4835-37 Voltaire Street, ideally situated in the heart of San Diego's highly desirable Ocean Beach neighborhood.
This property offers 2,753 square feet of commercial space across three distinct units, all currently rented, providing immediate income for the astute investor.
Nestled in a thriving coastal community known for its laid-back atmosphere, authentic local businesses, and strong community spirit, this property benefits from consistent foot traffic and a vibrant local economy. Ocean Beach boasts a diverse demographic with a significant population in the prime working age range, contributing to a robust customer base for local businesses.
With its proximity to stunning beaches, the iconic Ocean Beach Pier, and popular retail and dining along Newport Avenue, 4835-37 Voltaire Street offers an unparalleled opportunity to capitalize on one of San Diego's most unique and beach-centric markets.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
256 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1959
Prix
1 494 570 €
Prix par m²
5 843,60 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
78 465 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,57
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
CC-4-2 - Commerciale
Stationnement
1 places (3,91 places par 1 000 m² loué)
Façade
1 m sur Voltaire Street
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (93)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 448-333-17 | Évaluation des aménagements | 252 036 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 98 442 € (2025) | Évaluation totale | 350 477 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
448-333-17
Évaluation du terrain
98 442 € (2025)
Évaluation des aménagements
252 036 € (2025)
Évaluation totale
350 477 € (2025)
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