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4831 Ruen Dr Bureaux/Médical | 524 m² | À louer | Palm Harbor, FL 34685
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location situated on the east side of East Lake Road, with easy access from Ruen Dr, the property enjoys excellent visibility and accessibility
- Adjacent to the Tarpon Woods residential housing subdivision and golf course
- Close to Lake Tarpon
- Located on the busy E Lake Rd, a main artery between New Port Richey and Oldsmar
- Less than half a mile from a Publix anchored shopping center
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 524 m² | Négociable | 206,33 € /m²/an 17,19 € /m²/mois 108 112 € /an 9 009 € /mois | Brut modifié |
1er étage
This 5,640 SF first-floor suite was originally custom-built for a federal agency, combining functionality with high-end design. The space opens into a welcoming lobby featuring a built-in reception desk, setting a professional tone from the outset. Glass-walled private offices line the perimeter, offering a sleek, open-plan aesthetic while maintaining privacy. Natural light floods the suite, enhancing its spacious, modern feel. At the heart of the layout is a large boardroom, perfectly positioned just beyond the lobby—ideal for meetings and presentations. High-end finishes, including marble flooring and contemporary design elements, give the suite a refined, upscale presence that sets it apart from typical office space.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 15 à 46 personnes
- Espace en excellent état
- Glass-walled private offices line the perimeter
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 4831 RUEN DR, PALM HARBOR, FL 34685
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Coleman Insurance
- Finance et assurances
- 1
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- PRG Defense
- Autres services
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Coleman Insurance | Finance et assurances | 1 | - |
| PRG Defense | Autres services | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 524 m² | Surface commerciale utile | 1 068 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1989/2016 |
| Sous-type de bien | Banque |
| Espace total disponible | 524 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 1 068 m² |
| Année de construction/rénovation | 1989/2016 |
À PROPOS DU BIEN
This stunning two-story brick office building features a three-lane drive-thru and existing bank build-out from its former use, offering flexible opportunities for financial services or adaptive reuse. Recently undergoing a comprehensive renovation, both floors have been thoughtfully reimagined with modern design and functionality in mind. The layout includes glass-walled offices positioned along the window lines on both ends of the building, flooding the interior with natural light and creating an open, professional atmosphere. High-end finishes such as marble tile flooring and plush carpeting reflect a commitment to quality and attention to detail, resulting in a contemporary, upscale workspace ideal for discerning tenants or owner-users.
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Présenté par
4831 Ruen Dr
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