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Carvana | 17yrs Remain Corp Abs NNN 4830 Koger Blvd Local commercial 541 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Greensboro, NC 27407 5 871 888 € (10 859,87 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Il reste environ 17 ans | Options de prolongation | Augmentations prévues | Locataire bien connu et bien établi
Récente flambée boursière (NYSE : CVNA) | Augmentation de 500 % au cours de l'année écoulée
Une forte démographie dans une zone commerciale de 8 miles | Base de consommateurs directs Aéroport international Piedmont Triad

Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
Accessible via l'Interstate 40 (124 000 VPD) | Corridor commercial dense | Centre du village de Wendover (plus de 5,2 millions de visites)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble de placement indépendant de Carvana loué à 100 % par NNN situé à Greensboro, en Caroline du Nord. Il reste environ 17 ans au locataire, Carvana, LLC, avec 4 options (5 ans) de prolongation, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le contrat de location comporte des augmentations égales au moindre des deux montants suivants : (i) 9,608 % ou (ii) 1,25 fois l'IPC pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, le bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.