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483 Joaquin Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 442 598 € (288 520 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % San Leandro, CA 94577

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Excellent Unit Mix Comprised of One 3bd/2bth, One 2bd/1bth, and Three 1bd/1bth Units
Exterior Improvements Include New Roof, Asphalt, Lighting, Gutters, Railing Screens, and New Exterior Facade & Paint
1:1 Enclosed Parking with Potential for ADU Conversion

Interior Improvements Include New Luxury Flooring, Updated Lighting & Ceiling Fans, New Electrical Panels and Appliances, & Fresh Interior Paint
New Coin Operated Laundry Machines Provide Additional Income
Low Maintenance Easy-To-Maintain Property With Zero Deferred Maintenance

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The Pinza Group, Inc. is pleased to present 483 Joaquin Avenue in San Leandro. Attractively located walking distance to Downtown San Leandro, this five unit multifamily property offers a mix of 3 bedroom, 2 bedroom, and 1 bedroom units. Recent exterior improvements include new roof, asphalt, lighting, gutters, railing screens, and new exterior facade and paint. Recent interior improvements include updated electrical panels in all units, new luxury flooring, updated lighting and ceiling fans, new blinds and appliances, and fresh interior paint. Added income is provided by new onsite coin operated laundry machines. Additionally, the property features 1:1 closed parking with potential for ADU conversion. This well located, low maintenance property is a perfect investment for a new or seasoned investor.
EMAIL: INFO@PINZAGROUP.COM FOR A COMPLETE MARKETING PACKAGE AND INTERIOR PHOTOS

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 442 598 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par lot	288 520 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,07 ha
Taux de capitalisation	6 %	Surface de l’immeuble	362 m²
Multiplicateur du loyer brut	12.6	Occupation moyenne	100%
Nb de lots	5	Nb d’étages	2
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1964/2023
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Logement, maison préfabriquée résidentielle/parc pour mobil-homes Logement, chambre étudiante	Ratio de stationnement	0,15/1 000 m²
Zonage	R-5, San Leandro

Prix	1 442 598 €
Prix par lot	288 520 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6 %
Multiplicateur du loyer brut	12.6
Nb de lots	5
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Logement, maison préfabriquée résidentielle/parc pour mobil-homes Logement, chambre étudiante
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,07 ha
Surface de l’immeuble	362 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1964/2023
Ratio de stationnement	0,15/1 000 m²
Zonage	R-5, San Leandro