DaVita Dialysis 483 Gateway Industrial Park Immeuble | 513 m² | Soins de santé | À vendre 1 276 683 € | Taux de capitalisation 9 % | Jenkins, KY 41537

Le groupe Boulder a le plaisir de commercialiser exclusivement à la vente une société DaVita Dialysis louée à locataire unique et située à Jenkins, dans le Kentucky.
DaVita opère avec succès à cet endroit depuis sa construction en 2014 et le bail actuel court jusqu'en mars.
2029. Les loyers augmentent de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et le bail contient deux options de renouvellement de 5 ans. Le
Le bail est également assorti d'une garantie de DaVita Healthcare Partners Inc.
Le bâtiment de 5 524 pieds carrés est situé juste à côté de l'US Highway 23, l'une des principales artères de la région qui compte plus de 8 455
véhicules par jour. Ce site de DaVita bénéficie de la concurrence limitée dans la région, le concurrent national le plus proche étant trouvé
à plus de 20 miles au sud. Parmi les autres locataires qui soutiennent la ville de Jenkins, citons Save A Lot, Walgreens, Dollar General, Hardee's, Valero,
Marathon, et plusieurs autres. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 11 miles est de 53 982$. En 2020, 90 % des patients de DaVita étaient
couvert par une assurance maladie gouvernementale, ce qui en fait un endroit idéal sur la seule base de la démographie des revenus.
DaVita Inc. fournit des services de dialyse rénale par le biais d'un réseau de 2 816 centres de dialyse ambulatoire aux États-Unis, desservant
204 200 patients et 321 centres de dialyse ambulatoires dans 10 autres pays desservant 3 200 patients. L'entreprise traite principalement
insuffisance rénale terminale (IRT), qui oblige les patients à subir une dialyse 3 fois par semaine pendant le reste de leur vie, sauf s'ils
recevoir un rein de donneur. La société détient une part de marché de 37 % sur le marché américain de la dialyse. Il est organisé dans le Delaware et basé à
Denver.