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4828 Sunrise Hwy Local commercial | 204 m² | À louer | Massapequa Park, NY 11762
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Informations principales
- 60,000–85,000 vehicles/day on Sunrise Hwy (NY-27) — six-lane divided state highway, ~20–25M annual impressions
- LIRR Babylon Branch passengers — elevated tracks one block north, sign visible from train sight-lines on every Massapequa Park station approach
- Stopped traffic at the Park Boulevard signal — directly in front of the storefront, the highest-value out-of-home impression in retail
- Parking & Access Direct front parking on Sunrise Hwy — easy in, easy out, no rear-lot friction.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 204 m² | 3,35 mètres - 3,66 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
±2,200 SF Retail + ±2,200 SF Conveyor-Served Storage | Business "G" Zoning ±2,200 SF ground-floor retail plus a matching ±2,200 SF of 2nd-floor storage with in-place conveyor belt system — ±4,400 SF of functional space at a single-floor retail rate. Located on one of Long Island's most heavily trafficked retail corridors. Trophy Signage & Triple-Audience Visibility The two-story building height creates a billboard-grade signage band that towers above surrounding single-story retail and is seen daily by: 60,000–85,000 vehicles/day on Sunrise Hwy (NY-27) — six-lane divided state highway, ~20–25M annual impressions Stopped traffic at the Park Boulevard signal — directly in front of the storefront, the highest-value out-of-home impression in retail LIRR Babylon Branch passengers — elevated tracks one block north, sign visible from train sight-lines on every Massapequa Park station approach Parking & Access Direct front parking on Sunrise Hwy — easy in, easy out, no rear-lot friction. Co-Tenancy Adjacent: Friendly's (next door), Dunkin', Power Motors East, INFINITI of Massapequa Corridor: T.J. Maxx, Walgreens, Massapequa Diner, All American Hamburger, plus multiple national dealerships, banks, urgent care, and QSR Trade area: Village of Massapequa Park (±17,109 residents) — affluent, supply-constrained Nassau South Shore submarket with low retail vacancy and median incomes well above the county average. Zoning — Business "G" District (Village of Massapequa Park) One of the most use-flexible commercial zones on Long Island. Permitted as-of-right: retail trade, restaurants, banks/offices/studios, motor vehicle salesrooms, theaters and assembly halls, billiard/bowling, mortuaries, hand laundries, printing plants, and wholesale/storage/warehouse uses across a broad materials list. Accessory uses included. Toilet room already built-in. Ideal Users Furniture/mattress/appliance showroom (conveyor moves stock between floors) · QSR or fast-casual (Chipotle, Cava, Chick-fil-A, Raising Cane's) · liquor & wine · pet specialty · medical/dental/urgent care · fitness studio (Orangetheory, F45) · auto parts · wireless carrier · showroom-with-storage e-commerce flagship (BOPIS/ship-from-store). Why This Box Wins Double functional footprint at single-floor rent Billboard signage above storefront 60K+ vehicles/day with signal-light dwell capture LIRR passenger visibility Direct Sunrise Hwy front parking National co-tenancy in place Business "G" as-of-right zoning Available for occupancy 10/1/2026. Chris Pesce | Pesce Hester Commercial Team Douglas Elliman Commercial — Long Island #1 Commercial Team at Douglas Elliman 2022–2025
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,35 mètres - 3,66 mètres
- Vitrine
- 60,000–85,000 vehicles/day on Sunrise Hwy (NY-27)
- Stopped traffic at the Park Boulevard signal
- Great Signage Exposure
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 204 m² | Surface commerciale utile | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 204 m² |
| Année de construction | 1966 |
À propos du bien
±2,200 SF ground-floor retail with 12' ceiling height, plus a matching ±2,200 SF of 2nd-floor storage serviced by an in-place conveyor belt system — ±4,400 SF of functional space at a single-floor retail rate. A true "show-up-and-open" space on one of Long Island's most heavily trafficked corridors, in a high-income, supply-constrained South Shore village. Trophy Signage & Visibility The two-story building height creates a billboard-scale signage band above the storefront, visible from hundreds of yards in both directions and seen daily by three captive audiences: 60,000–85,000 vehicles/day on Sunrise Hwy (NY-27), stopped traffic at the signaled Park Boulevard intersection directly in front of the sign, and LIRR Babylon Branch passengers from the elevated tracks one block north. Parking & Access Five dedicated front parking spaces on Sunrise Highway — easy in, easy out, with maximum curb appeal. Customers see the sign, signal in, park, and walk through the front door. Co-Tenancy Adjacent to Friendly's (next door), Dunkin', Power Motors East, and INFINITI of Massapequa, within a corridor anchored by T.J. Maxx, Walgreens, Massapequa Diner, and multiple national dealerships, banks, and QSR operators. Trade area: Village of Massapequa Park (±17,109 residents) — affluent, dense, low-vacancy Nassau South Shore submarket with incomes well above the county average. Zoning — Business "G" District One of Long Island's most use-flexible commercial zones. Permitted as-of-right: retail, restaurants, banks/offices/studios, motor vehicle salesrooms, theaters and assembly halls, mortuaries, hand laundries, printing plants, and wholesale/storage/warehouse uses. Accessory uses included; toilet room already built-in. Ideal Users Furniture/mattress/appliance showroom (conveyor moves stock between floors), wine & spirits, pet specialty, eyewear, salon, professional office/studio, specialty retail, or a showroom-with-storage e-commerce flagship (BOPIS/ship-from-store using the upstairs conveyor space). Permitted uses subject to Village of Massapequa Park approval; tenant to verify specific use with the Village Building Department. Available 10/1/2026. Chris Pesce | Pesce Hester Commercial Team Douglas Elliman Commercial — Long Island #1 Commercial Team at Douglas Elliman 2020–2025
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4828 Sunrise Hwy
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