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Mel's Diner - Antioch CA 4827 Lone Tree Way Local commercial 586 m² À vendre Antioch, CA 94531 1 724 014 € (2 939,98 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 10-Year Lease | 2% Annual Rent Increases | Absolute NNN | Low Rent Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Pad to Top Performing Walmart Anchored Center | High Traffic Retail Street
- Highly Affluent Bay Area Demographics
- Personal Guarantee | Established Operator
- Prime Antioch Retail Corridor | All Anchors Nearby Rank In The Top Percentile Nationwide
Résumé analytique
• Long-term 10-year lease began September 1, 2019, and expires August 31, 2029 providing ~4 years of firm term remaining
• 2% annual rent increases provide steady, predictable NOI growth
• Absolute NNN lease — tenant is responsible for CAM, taxes, insurance, and all maintenance
• Zero Landlord Responsibilities, delivering passive, management-free income
• Fee Simple Ownership — investor controls both land and building
• Low Rent of $20.58 PSF/yr compared to other restaurants along Lone Tree way provide long term tenant stability
• 2% annual rent increases provide steady, predictable NOI growth
• Absolute NNN lease — tenant is responsible for CAM, taxes, insurance, and all maintenance
• Zero Landlord Responsibilities, delivering passive, management-free income
• Fee Simple Ownership — investor controls both land and building
• Low Rent of $20.58 PSF/yr compared to other restaurants along Lone Tree way provide long term tenant stability
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
586 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2007/2017
Prix
1 724 014 €
Prix par m²
2 939,98 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
112 080 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
P-D - Planned Development District
Stationnement
69 places (117,67 places par 1 000 m² loué)
Façade
57 m sur Lone Tree Way
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Panneau monumental
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
90/100
Moderately bikeable
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 056-011-054-6 | Évaluation des aménagements | 967 265 € |
| Évaluation du terrain | 1 038 039 € | Évaluation totale | 2 005 305 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
056-011-054-6
Évaluation du terrain
1 038 039 €
Évaluation des aménagements
967 265 €
Évaluation totale
2 005 305 €
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Mel's Diner - Antioch CA | 4827 Lone Tree Way
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