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Mel's Diner - Antioch CA 4827 Lone Tree Way Local commercial 586 m² À vendre Antioch, CA 94531 1 769 687 € (3 017,86 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 10-Year Lease | 2% Annual Rent Increases | Absolute NNN | Low Rent Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Pad to Top Performing Walmart Anchored Center | High Traffic Retail Street
- Highly Affluent Bay Area Demographics
- Personal Guarantee | Established Operator
- Prime Antioch Retail Corridor | All Anchors Nearby Rank In The Top Percentile Nationwide
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Long-term 10-year lease began September 1, 2019, and expires August 31, 2029 providing ~4 years of firm term remaining
• 2% annual rent increases provide steady, predictable NOI growth
• Absolute NNN lease — tenant is responsible for CAM, taxes, insurance, and all maintenance
• Zero Landlord Responsibilities, delivering passive, management-free income
• Fee Simple Ownership — investor controls both land and building
• Low Rent of $20.58 PSF/yr compared to other restaurants along Lone Tree way provide long term tenant stability
• 2% annual rent increases provide steady, predictable NOI growth
• Absolute NNN lease — tenant is responsible for CAM, taxes, insurance, and all maintenance
• Zero Landlord Responsibilities, delivering passive, management-free income
• Fee Simple Ownership — investor controls both land and building
• Low Rent of $20.58 PSF/yr compared to other restaurants along Lone Tree way provide long term tenant stability
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
586 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2007/2017
Prix
1 769 687 €
Prix par m²
3 017,86 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
110 620 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
P-D - Planned Development District
Stationnement
69 places (117,67 places par 1 000 m² loué)
Façade
57 m sur Lone Tree Way
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Panneau monumental
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 056-011-054-6 | Évaluation des aménagements | 954 665 € |
| Évaluation du terrain | 1 024 518 € | Évaluation totale | 1 979 183 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
056-011-054-6
Évaluation du terrain
1 024 518 €
Évaluation des aménagements
954 665 €
Évaluation totale
1 979 183 €
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Présenté par
Mel's Diner - Antioch CA | 4827 Lone Tree Way
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