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Informations principales sur l'investissement

  • Stable 94.96% occupancy.
  • 20 acres strategically located on Old National Highway at the convergence of I - 85 and 285 - Unreplaceable location near airport.
  • 8% cap rate on existing income.
  • Opportunity to increase NOI by growing the current below market rates.
  • 20 acres of underlying land has a value equal to or above list price.

Résumé analytique

STABLE INCOME TODAY:GROWTH TOMORROW
Multi-tenant retail shopping center strategically located along Old National Highway and the convergence of Interstate 85 and 285. Exceptional visibility, accessibility and exposure in one of south metro Atlanta's most active commercial corridors. Property is 94.96% occupied allowing an investor to receive a strong initial return of an 8% cap rate. The stategic location of the center located at the airport has a land value equal to or greater than the list price.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
14 942 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1998/2010
Prix
8 849 822 €
Prix par m²
592,27 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
707 986 €
Pourcentage loué
86 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
8,28 ha
Zonage
C2 - Retail and commercial
Stationnement
1 023 places (68,46 places par 1 000 m² loué)
Façade
268 m sur Old National Hwy

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Voie de virage exclusive
  • Visibilité de l’autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • Panneau monumental

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Aalish Andarbar
  • Hébergement et restauration
  • -
  • 235,79 €
  • Triple net
  • Oct. 2030
  • Airport Athletic Club
  • Arts, divertissement et loisirs
  • -
  • 94,32 €
  • Triple net
  • Févr. 2031
  • ATL Stations Sports Bar
  • Hébergement et restauration
  • -
  • 188,63 €
  • Triple net
  • Sept. 2029
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
  • -

Central Station Sports Restaurant has used the Central Station Sports Cafe name since at least 2019, reflecting a hospitality concept built around casual dining and social gatherings. The business functions as a sports bar and restaurant in College Park, Georgia, with food service, drinks, live music, and pool tables. The operation offers a menu with delivery and takeout options, reinforcing a neighborhood food-and-entertainment model. The business centers on game-day viewing and event-oriented service rather than a traditional full-service dining format.

  • Arts, divertissement et loisirs
  • -
  • -
  • Triple net
  • Oct. 2028

Le premier centre d'entraînement de basket-ball du Sud-Est. « Contre toute attente. Invincible. Avec une bonne énergie et des seaux pour tous »

  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • Triple net
  • -

Le Jamaican Bar and Grill est un restaurant ouvert le jour et un salon le soir. Cela propose de délicieux repas, des plats à emporter et des livraisons. Ils sont situés à 10 minutes de l'aéroport Hartsfield Jackson. Le Jamaican Bar and Grill est une pierre angulaire de la communauté du sud d'Atlanta et a été reconnu pour sa cuisine jamaïcaine et américaine exceptionnelle, son excellent service et son personnel amical. Leur restaurant est connu pour son interprétation moderne de plats classiques et son insistance à n'utiliser que des ingrédients frais de haute qualité.

  • Knockouts Bar & Lounge
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
  • Oct. 2025
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • -

Situé au cœur de College Park, M&S Menswear Outlet est un magasin de vêtements pour hommes bien connu qui propose aux clients un endroit où trouver des pièces de mode uniques et intemporelles. Ils vendent des produits de qualité à des clients du monde entier. Que vous recherchiez des costumes, des vêtements pour le clergé, des chapeaux, des chaussures ou des chemises, M&S Menswear Outlet a quelque chose à acheter et à aimer pour tout le monde.

  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
  • -

Cette magnifique salle polyvalente de 10 000 pieds carrés pouvant accueillir 550 personnes a été construite pour offrir à la communauté un espace et un endroit que nous pouvons enfin appeler chez nous. Qu'il s'agisse d'un mariage, d'un anniversaire, d'une réunion, d'un rassemblement politique, d'une remise de diplôme, d'une réunion, d'un groupe de musique ou d'une fête de bureau, Savannah a les besoins et les désirs de ses clients à l'esprit. Vous décidez de ce que vous voulez et vous faites tout notre possible pour y répondre. Les activités sociales et communautaires ne commencent pas ou ne se terminent généralement pas à l'heure souhaitée. De plus, ils ne se déroulent pas toujours comme prévu et ne se déroulent pas sans problèmes. Les fondateurs de Savannah sont tous des activistes communautaires et ils sont bien conscients de ces problèmes. C'est pourquoi la direction fait sa part pour s'assurer que les organisateurs ne s'inquiètent pas de la façon dont nous réagirons à ces questions qui, pour la plupart, ne font que gâcher chaque événement. Nous vous permettons de commencer tard, d'aller au-delà de l'heure prévue et d'apporter votre propre nourriture à votre goût, sans frais supplémentaires.

  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
  • -

Il s'agit d'un restaurant thaïlandais et de sushis situé près de l'aéroport. Si vous prenez l'avion pour vous rendre en ville ou en Géorgie, visitez-les pour un repas bien mérité. Ils satisferont vos papilles et vous laisseront un sourire magnifique et un estomac bien nourri. Ils font de leur mieux pour vous servir correctement. Tous leurs aliments sont fraîchement préparés. Ils investissent dans les aliments les plus frais qui répondent à vos besoins. Votre visite au restaurant est très appréciée. Ils ont un excellent service et d'excellents chefs, que demander de plus dans un restaurant ? Ils vous souhaitent une agréable visite chez Zab-E-Lee Thai & Sushi et ils espèrent vous y voir le plus possible. C'est un restaurant convivial où vous vous sentirez le bienvenu. Ils réfléchissent aux besoins de nos clients et font de leur mieux pour vous servir correctement. Au plaisir de vous voir bientôt !

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Aalish Andarbar Hébergement et restauration - 235,79 € Triple net Oct. 2030
Airport Athletic Club Arts, divertissement et loisirs - 94,32 € Triple net Févr. 2031
ATL Stations Sports Bar Hébergement et restauration - 188,63 € Triple net Sept. 2029
Hébergement et restauration - - - -
Arts, divertissement et loisirs - - Triple net Oct. 2028
Hébergement et restauration - - Triple net -
Knockouts Bar & Lounge Hébergement et restauration - - - Oct. 2025
Enseigne - - - -
Hébergement et restauration - - - -
Hébergement et restauration - - - -

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Poste
  • Disponible
  • 4817
  • 753 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant
  • 4825
  • 149 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • 90 jours
  • 4855B
  • 1 394 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien Poste Disponible
4817 753 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant
4825 149 m² Local commercial Contigu et aligné 90 jours
4855B 1 394 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant

4817

Surface
753 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant

4825

Surface
149 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
90 jours

4855B

Surface
1 394 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100

Principaux commerces à proximité

Champs Chicken
Waffle House
Bank of America
Krystal
Checkers
Piccadilly

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
13-0061-LL-182-6
Évaluation du terrain
1 026 404 €
Évaluation des aménagements
1 320 323 €
Évaluation totale
2 346 727 €
  • ID de l’annonce: 40142998

  • Date de mise sur le marché: 14/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4827-4903 Old National Hwy, College Park, GA 30337

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