Starbucks | 4826 N Josey Ln
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Starbucks 4826 N Josey Ln Local commercial 207 m² À vendre Carrollton, TX 75010 2 491 378 € (12 052,57 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Construction en 2025. Bâtiment de 2 225 pieds carrés environ sur un site de 1,05 acre ou plus
- Emplacement A+ dans une zone commerciale animée avec une démographie exceptionnelle — 278 900 résidents et plus avec une moyenne de 3 miles Revenu HH de 160 000$ et plus
- Starbucks (S&P BBB+) est le plus grand détaillant de cafés de spécialité au monde et est classée marque la plus valorisée au monde depuis 8 ans
- Situé à proximité de Josey Ln (30 500 VPD) et Parker Rd (9 062), juste à côté de l'autoroute Sam Rayburn (105 000 VPD)
- H-E-B est propriétaire du terrain de l'autre côté de la rue et du 1 700 AC « Austin Ranch », juste au nord de la propriété, soit 2,46 millions de pieds carrés d'espace commercial
- Carrollton | À 16 miles du centre-ville de Dallas, Texas | Population : 136 479 et plus
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Construction toute neuve, bail corporatif NN de 10 ans avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans, à la fois en période principale et en période d'option
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
207 m²
Année de construction
2025
Prix
2 491 378 €
Prix par m²
12 052,57 €
Taux de capitalisation
5,85 %
RNE
145 746 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,42 ha
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R1008409 | Évaluation des aménagements | 877 494 € |
| Évaluation du terrain | 917 019 € | Évaluation totale | 1 794 513 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R1008409
Évaluation du terrain
917 019 €
Évaluation des aménagements
877 494 €
Évaluation totale
1 794 513 €
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