Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Kabir Villas 4824-4832 Hazeltine Ave Immeuble residentiel 16 lots 4 219 194 € (263 700 €/Lot) Taux de capitalisation 5,40 % Sherman Oaks, CA 91423
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 2 Parcels, 2 buildings- No on-site management required!
- Upside in Rents!
- Mostly remodeled units
- Cap Rate: 5.4% on actual, 7.95% proforma
- Courtyard
- Very Walkable- Across 2 Trader Joe's!, Van Nuys/Sherman Oaks Park, Westfield Fashion Square
Résumé analytique
16 units, comprised of 2 buildings (2 APN's) therefore on-site management not required. 4824 Hazeltine consits of 8 units, with its mirror 4832 Hazeltine Ave consisting of 8 units. Ideal unit mix. 16 parking spaces. Mostly renovated units. Tranquil courtyard providing an inviting environment. Across from not one but two Trader Joe's!, Across from Van Nuys/Sherman Oaks Park, and steps away from Westfield Fashion Square mall. Tenants benefit from immediate access to everyday conveniences, lifestyle amenities, and neighborhood services that enhance overall livability. The surrounding area supports strong walkability and remains one of the most sought after residential pockets in the Valley. DO NOT DISTURB TENANTS!
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 219 194 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 263 700 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 5,40 % | Surface de l’immeuble | 1 313 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.12 | Occupation moyenne | 94% |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | R3-1, Van Nuys | ||
| Prix | 4 219 194 € |
| Prix par lot | 263 700 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,40 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.12 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 313 m² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | R3-1, Van Nuys |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | - |
| 3+2 | 4 | - | - |
| 1+1 | 8 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 435 230 € (2026) | |
| Évaluation du terrain | 473 903 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 961 327 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
473 903 € (2026)
Évaluation des aménagements
961 327 € (2026)
Évaluation totale
1 435 230 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Kabir Villas | 4824-4832 Hazeltine Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.