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4821 University Ave Industriel/Logistique | 232 m² | À louer | San Diego, CA 92105
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centrally Located
- Roll-Up Door
- Rare Property Type for Area
- High Ceiling Clearance
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – A | 232 m² | Négociable | 146,05 € /m²/an 12,17 € /m²/mois 33 922 € /an 2 827 € /mois | Brut modifié |
1er étage – A
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Vidéosurveillance
- Centrally Located
- Rare Property Type for Area
- Roll-Up Door
- High Ceiling Clearance
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Kearny Mesa Welding
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- Noah's Tire Shop
- Automobile
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- Prometro Glass
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- Toritos Billar
- Arts, divertissement et loisirs
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Kearny Mesa Welding | Services | 1 | - |
| Noah's Tire Shop | Automobile | 1 | - |
| Prometro Glass | Enseigne | 1 | - |
| Sam's Welding | Matériel | 1 | - |
| Toritos Billar | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 232 m² | Surface commerciale utile | 1 220 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 1 220 m² |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This rare 2,500 sq. ft. industrial space in the heart of Central San Diego at 4821 University Ave, San Diego, CA 92105 offers a hard-to-find footprint for businesses that need functional space without sacrificing location. Positioned along the high-visibility University Avenue corridor, the property provides convenient access for customers, employees, and deliveries while keeping you close to the core of San Diego’s major neighborhoods and commercial hubs. The manageable size is ideal for owner-users and growing operators who want an efficient industrial layout for light manufacturing, warehousing, distribution, storage, or a service-based business, with the added benefit of being in an area where true industrial availability is increasingly limited. For businesses prioritizing centrality, accessibility, and a flexible industrial-use environment, this is a standout opportunity in a market where spaces like this rarely come to market.
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