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Columbia Center 4821-4823 Columbia Ave Espace disponible | 186 m² | Local commercial | Dallas, TX 75226
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 186 m² | Négociable | 167,18 € /m²/an 13,93 € /m²/mois 31 063 € /an 2 589 € /mois | Négociable |
4821-4823 Columbia Ave - 1er étage – Bureau A
2,000 SF Prime Retail Space | High Traffic Area | Parking Available Beautiful open retail space available for lease in a busy and desirable commercial area. The property offers approximately 2,000 square feet with excellent visibility and convenient access. Property Features • Large open retail layout • Private room (~200 SF) suitable for office or storage • Two restrooms • Front and rear parking available • Secure front garage door • Flexible floor plan suitable for multiple businesses This space was previously used as a cell phone retail store and is located in a high traffic location with strong commercial activity. The property is move-in ready and ideal for: • Retail store • Barber shop or salon • Beauty studio • Boutique • Electronics / phone store • Office or service business Take advantage of this excellent opportunity at a competitive lease rate. Contact us today to schedule a showing or for leasing information.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Columbia Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Apple Drugs Llc
- Enseigne
- 1
- -
- Clinica Medica De Dallas
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Grocery Plus Inc.
- -
- 3
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- Puff N Stuff
- Cartes/cadeaux
- 1
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- Sanjuanitas
- Services
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Apple Drugs Llc | Enseigne | 1 | - |
| Clinica Medica De Dallas | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Grocery Plus Inc. | - | 3 | - |
| Puff N Stuff | Cartes/cadeaux | 1 | - |
| Sanjuanitas | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 1 538 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,26 ha |
| Stationnement | 23 places | Année de construction | 1956 |
| Biens du centre | 2 | Rues transversales | Fitzhugh Ave. |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 23 places |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 1 538 m² |
| Surface totale du terrain | 0,26 ha |
| Année de construction | 1956 |
| Rues transversales | Fitzhugh Ave. |
À propos du bien
Neighborhood Retail Center | High Traffic Location Well-located neighborhood retail shopping center in East Dallas serving the surrounding residential communities and local businesses. The property benefits from strong daily traffic, excellent visibility, and convenient access, making it an attractive location for a variety of retail and service businesses. This established retail center offers a welcoming commercial environment with ample customer parking, easy access, and flexible retail spaces suitable for many different business concepts. The area continues to grow with nearby residential development and steady local customer demand, creating a strong opportunity for businesses looking to establish themselves in a busy neighborhood retail corridor. Property Highlights • Neighborhood retail shopping center • High visibility location • Ample front and rear parking • Strong surrounding residential population • Easy access from main roads • Flexible retail and service space layouts Ideal Tenants • Barber shop / salon • Beauty studio / nail salon • Retail boutique • Phone / electronics store • Coffee shop or café • Insurance or real estate office • Medical spa • Convenience retail Businesses will benefit from the steady customer flow generated by nearby neighborhoods and surrounding retail activity. Contact us today for leasing information or to schedule a tour.
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Présenté par
Raphael Gabbay
Columbia Center | 4821-4823 Columbia Ave
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